L. Blanco/ I. Carretero
Junta, empresarios y sindicados llegaron a un acuerdo sobre el Plan de la Vivienda y Suelo 2008-2012 que movilizará 12.000 millones de euros y prevé la construcción de 132.000 VPO, el 70% destinadas a las rentas más bajas. Respeta la proporción establecida en el Pacto de la Vivienda pese a la puja empresarial por reducir la modalidad más barata.
El acuerdo, que previsiblemente se firmará el día 18, llegó ayer tras varias reuniones en las que sindicatos y empresarios discrepaban sobre el número de VPO de cada tipología que se debía construir.
Los sindicatos apostaban por una mayoría de viviendas protegidas de régimen especial, destinadas a familias con ingresos inferiores al 2,5 del Iprem (16.443 euros al año), si bien los empresarios pujaban para que se construyeran más VPO de régimen general (dirigidas a familias con ingresos hasta el 3,5 del Iprem, es decir 23.020 euros anuales) o viviendas de iniciativa municipal y autonómica (hasta el 5,5 del Iprem, que equivale a 42.751 euros al año). Apostaban por las de precio más elevado porque las de régimen especial no les resultaban rentables.
Finalmente, según fuentes de la Consejería de Vivienda que dirige Juan Espadas, el plan mantendrá la proporcionalidad establecida en el Pacto de la Vivienda, firmado el pasado diciembre y que prevé la construcción de 300.000 VPO en diez años. Trasladando esta proporción al plan, de las 132.000 VPO previstas, el 70% corresponderán a las de régimen especial (la modalidad más barata) y un 13% a cada una de las otras dos modalidades.
Además, el 60% del total de VPO serán para venta -92.400- y un 40% para alquiler -39.600-.
Otro punto de ardua negociación fue la inclusión o no de los garajes en el precio final de las VPO que debe pagar el comprador.
Los empresarios abogaban por que la compra del garaje fuera obligatoria al adquirir la vivienda, aunque ello supusiera un coste final que superase el nivel de endeudamiento del comprador fijado en el Pacto, limitado a un tercio del salario. El plan establece que los garajes iran vinculados a las VPO pero se ajustará el precio final asumido por el comprador, mediante sistemas de financiación y ayudas, para que éste no destine a la adquisición de la vivienda más de un tercio de su salario.
Además de en materia de vivienda protegida, el Plan de Vivienda y Suelo acordado -que se pretende sea un impulso dinamizador para el sector de la construcción en un momento de desaceleración económica-también prevé la realización de 130.000 actuaciones de rehabilitación, cuyo objetivo es ayudar sobre todo a las pequeñas empresas auxiliares del sector de la construcción que no se ven beneficiadas por la promoción de obra pública.
Las 130.000 actuaciones en materia de rehabilitación se distribuyen entre 5.200 para la transformación de infraviviendas, 41.600 para rehabilitación autonómica, 26.000 para reformar edificios, 31.200 para la dotación de ascensores, 20.800 para la adecuación funcional de viviendas habitadas por personas con problemas de movilidad y 5.200 para la rehabilitación individual de viviendas.
La negociación se ha acelerado en los últimos días para cumplir con el compromiso asumido por el presidente de la Junta en su discurso de investidura de aprobar el plan antes de final de junio. El plan movilizará 12.000 millones de euros de inversión pública y privada,
