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Mercado inmobiliario

El parque de viviendas supera las 900.000 por primera vez

En 2017 fueron un 0,18% más que el año anterior: 751.554 principales y 148.658 segundas residencias

22 jul 2018 / 17:18 h - Actualizado: 22 jul 2018 / 17:43 h.
  • Nuevas viviendas en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas. / Manuel Gómez
    Nuevas viviendas en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas. / Manuel Gómez

La provincia de Sevilla tiene un parque de viviendas de 900.212 inmuebles, según la estadística publicada esta semana por el Ministerio de Fomento, la cifra más alta de toda la serie histórica, que arranca en 2001. El pasado año, el conjunto de inmuebles creció un 0,18 por ciento. Se registraron 1.603 viviendas más.

El pasado ejercicio, el 83,48 por ciento de las viviendas existentes en la provincia eran principales, esto es, 751.554 hogares, mientras que el 16,5 por ciento, 148.658 inmuebles eran no prioritarios, o lo que es lo mismo, segundas residencias. El Ministerio de Fomento considera en su estadística que la vivienda principal es todo piso o casa familiar que es utilizada como residencia habitual de uno o más hogares y es ocupada por estos la mayor parte del año; mientras que considera segunda residencia a cualquier vivienda, distinta de la principal, a la que el hogar tenga acceso y se destine a residencia temporal.

Hace ahora 17 años, el parque de viviendas en la provincia era de 734.843 inmuebles, por lo que desde 2001 ha crecido un 22,5 por ciento. Ahora hay 165.369 inmuebles más.

Según la estadística de Fomento, entre 2015 y 2016 el número de viviendas en la provincia aumentó en 964 unidades, mientras que el crecimiento un año antes fue de 1.416 inmuebles. De hecho, en los últimos años el ascenso es progresivo.

Sin embargo, desde el sector de la construcción se asegura que en la capital y en los principales municipios sevillanos la necesidad de vivienda «es grande» y que el parque «no crece como debería». Así lo cree Manuel Bermudo, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad y vicepresidente de la Mesa de la Contratación de Sevilla.

Bermudo indica que hay «escasez» y que sólo algunos municipios, «como Dos Hermanas, hicieron los deberes durante la crisis para poder ahora poner viviendas nuevas en el mercado». «Casi toda la oferta está actualmente en Dos Hermanas, en Entrenúcleos, si bien parece que Metrovacesa activó su proyecto en Palmas Altas», apostilló Bermudo, que tampoco olvidó que en Sevilla se comercializa también Hacienda el Rosario y promociones específicas en Sevilla Este.

«Estos proyectos podrían ayudar a solucionar el problema, pero la demanda crece y no hay vivienda», insistió Bermudo para añadir que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla, de 2007, «no se ha desarrollado». «No hay suelo gestionado que se pueda poner ya en el mercado y el Ayuntamiento de Sevilla se escuda en dos o tres proyectos activados que no son suficientes y que son anteriores a la crisis», criticó en declaraciones a este periódico.

Crecimiento en todo el país

En cuanto al territorio español, el parque de viviendas cerró 2017 con 25.645.100 unidades, 58.821 más que en 2016 (0,22 por ciento más), lo que marcó el dato más elevado de toda la serie histórica.

Por tipo de vivienda, el grueso del parque total, el 74,5 por ciento, correspondió a viviendas principales, con 19.120.417, mientras que las 6.524.683 restantes fueron segundas residencias.

Al igual que en Sevilla, el parque de viviendas en España se ha incrementado todos los ejercicios desde hace ya 16 años. A cierre de 2017, el mayor volumen de viviendas se registró en Andalucía, con 4,2 millones; Cataluña, con 3,91 millones; Comunidad Valenciana, con 3,18, y Madrid, con 2,97 millones.


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