Sevilla tendrá 1.215 viviendas públicas más en tres años

Emvisesa volverá a construir pisos. Así lo anunció ayer el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, en la presentación de la estrategia que el gobierno municipal plantea para ampliar con urgencia el parque público de vivienda. «En la ciudad hacen falta unos 1.000 pisos para atender la demanda social y los vamos a hacer en tres años», explicó el regidor hispalense, que estuvo acompañado por el delegado de Bienestar Social y Empleo, Juan Manuel Flores, y el gerente de la empresa municipal de la vivienda, Felipe Castro.

El proyecto contempla en total la ampliación de la oferta pública en 1.215 pisos, de los que 545 serán de nueva construcción, 979 tendrán régimen de alquiler (algunos de ellos con opción a compra y 230 se destinarán a venta. «Queremos adaptarnos a la nueva realidad del mercado y las necesidades de la sociedad», explicó Espadas, quien recordó que con esta estrategia se da cumplimiento a los compromisos adquiridos en los acuerdos de investidura con IU y Participa Sevilla así como a los acuerdos alcanzados en el pleno extraordinario de vivienda de noviembre de 2015.

En concreto, las nuevas promociones, que después de años de parálisis volverá a ejecutar la empresa pública de vivienda, se desarrollarán en terrenos de Patrimonio Municipal del Suelo que ya se han localizado y están listos para comenzar a construir en cuanto se liciten los trabajos. Los solares se localizan en la zona Sur –entre Pítamo Sur y Su Eminencia–, Torreblanca –en la zona de la Hacienda del Rosario–, Macarena –entre León XIII y San Juan de la Salle– y en Cisneo Alto y Carretera de Carmona.

Estas promociones se sumarán a la rehabilitación de edificios municipales, como Villa Encarnita o García Ramos en el centro, donde se prevén 26 viviendas. En ambos proyectos, el Ayuntamiento prevé invertir unos 62 millones de euros.

Para alcanzar el objetivo de las 1.215 viviendas más en tres años, se reforzará el programa de alquiler de viviendas privadas cedidas al Ayuntamiento, reforzando la convocatoria actual, y de compra de viviendas, con una nueva convocatoria próximamente. Entre las dos medidas se prevé captar en torno a 470 viviendas que contarán con una inversión de 12,5 millones.

Además, en octubre se cierra el plazo para la presentación de ofertas de la convocatoria de permuta de suelos de Ramón Carande con la que se pretenden obtener recursos, suelos o viviendas construidas hasta alcanzar los 400 pisos.

«Algunos verán la botella medio llena y otros medio vacía, pero la realidad es que cuando llegamos al Ayuntamiento la botella estaba vacía del todo y desde entonces hemos estado trabajando para construir una política de vivienda», apuntó Espadas.

Y es que este plan de urgencia, que irá al consejo de administración de Emvisesa en la primera quincena de octubre, se trabaja paralelamente el nuevo Plan Municipal de Vivienda 2018-2024, que arranca ahora su fase de participación, tras terminar la de diagnóstico, esperando que pueda aprobarse en el primer semestre de 2018.

¿Y cómo se conseguirá la ampliación de viviendas? Con una inversión de 100 millones que saldrán de distintos mecanismos de financiación. Por un lado, se recurrirá a un crédito bancario por valor de 65 millones; 7,6 millones provendrán de las ayudas estatales y autonómicas; 10,6 millones de la cesión de suelo del Patrimonio Municipal de Suelo a Emvisesa y otros 4,9 millones de otras áreas; además de 14 millones que se habrían de consignar en el presupuesto municipal. Unas cuantías que se complementarán con los beneficios que se obtengan de la venta de 230 pisos del nuevo paquete de vivienda pública, respondiendo además a la demanda del 40 por ciento de los demandantes del registro público de viviendas.

En este contexto, el alcalde hizo un llamamiento a los grupos de la oposición para sacar adelante tanto el plan de medidas urgentes como las partidas presupuestarias para 2018 que contemplarán estas inversiones. «Los grupos políticos deben reflexionar sobre su postura, porque es urgente. Si no sale adelante el presupuesto se paralizará. Decir no implicará bloquear la ciudad».

Espadas puso en valor todo lo que el gobierno local ha ido desarrollando en estos dos años en materia de vivienda después del «absoluto fracaso» en estas políticas por parte del anterior gobierno de Juan Ignacio Zoido, que acabó con la derogación del anterior plan en 2012.

Así comenzó el listado de logros con la puesta en marcha de la Oficina por el Derecho a la Vivienda Digna, «que se ha convertido en el eje central de Emvisesa», y ha tramitado en los 18 meses que lleva abierta 643 expedientes de «familias que antes no tenían donde acudir y que ahora encuentran respuestas y recursos». En estos dos años de gobierno socialista se han entregado 531 viviendas públicas, atendiendo las emergencias habitacionales, priorizando el alquiler social –117 pisos–, y el alquiler con opción a compra, un 70 por ciento.

A esto, sumó que se ha bonificado el 95 por ciento del impuesto sobre los bienes inmuebles (IBI) al parque público y se han revisado las situaciones de los inquilinos del citado parque, haciendo que se cumplan los protocolos de Emvisesa y permitiendo que no se destine más del 30 por ciento de los ingresos de los inquilinos al alquiler, para lo que se han tramitado unas 200 solicitudes.