Los administradores de fincas animan a los ayuntamientos a seguir "el ejemplo de Sevilla y Málaga" y regular los pisos turísticos

Seguir "el ejemplo" de los ayuntamientos de Sevilla y Málaga. Es lo que el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas ha animado al resto de consistorios andaluces a que comiencen a desarrollar las herramientas de control y limitación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) que contempla el nuevo decreto de la Junta de Andalucía, aprobado hace ahora seis meses.

El decreto, que fue desarrollado con la colaboración del propio Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, concede potestad a los ayuntamientos para establecer limitaciones al número máximo de este tipo de viviendas. En palabras del propio Consejo, "permite a los consistorios establecer limitaciones en su planeamiento urbanístico para frenar la proliferación de este tipo de alojamientos en zonas tensionadas de las ciudades".

Ayuntamiento de Sevilla

"En el caso de la capital andaluza, el Ayuntamiento ha anunciado que antes de que termine junio entrará en vigor la limitación del número máximo de viviendas de uso turístico por barrios lo que permitirá frenar el crecimiento de licencias en las zonas consideradas como saturadas", recoge el Consejo en un comunicado esta semana. A finales junio, el Ayuntamiento de Sevilla no concederá ni una licencia más para este uso en ninguno de los once barrios del casco antiguo y de Triana que Urbanismo marcó en rojo en el mapa de saturación turística.

Ayuntamiento de Málaga

Por su parte el Ayuntamiento de Málaga limitará temporalmente las nuevas licencias de viviendas de uso turístico en la ciudad al considerar estas viviendas como servicio terciario que se destina a proporcionar alojamiento temporal a las personas, por lo que solo se podrán autorizar si disponen de elementos de acceso independientes a los del resto de viviendas.

A este respecto el Consejo Andaluz respalda la solicitud realizada por el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga, que valora positivamente este primer paso pero insiste en la necesidad de que esa futura ordenanza anunciada por el Ayuntamiento recoja de forma concreta las zonas saturadas, así como las características que debe tener la vivienda para poder ser autorizada para uso turístico, con el fin de contar con la mayor seguridad jurídica para las comunidades de propietarios.

Mantener un estilo de vida residencial

La presidenta del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas Mercedes Romero, considera que es importante que "el resto de Ayuntamientos andaluces se adelanten, con los mecanismos legales de que disponen para conciliar en las ciudades su desarrollo turístico con el derecho de las personas a residir en sus viviendas alejadas de posibles molestias y conflictos que los usuarios de Viviendas de uso turístico puedan provocar, y procurar que se mantenga el estilo de vida residencial en los barrios y los negocios habituales que se desarrollan a su alrededor".