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Un grupo de personas mayores, en un banco de una zona verde. / Julio Carbo (Efe)
La relación entre los pensionistas y la vivienda es cada vez más complicada. Según un estudio de pisos.com, con una pensión media de 995,02 euros mensuales y una cuota hipotecaria media de 593,91 euros los pensionistas comprometen cada mes el 60% de sus ingresos. Respecto al alquiler, con una renta media de 982 euros mensuales, el porcentaje se eleva al 99%.
Concretamente en Andalucía, la media de las pensiones se sitúa en 891,55 €/mes, de los cuales más de un 50% va destinado a una de hipoteca y hasta en un 92% se destina al pago de un alquiler. En cuanto a los jubilados, con 1030,94€/mes de media, gastan un 48% en la hipotecas y hasta un 80% en alquiler.
A la luz de los abultados porcentajes, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, pone de relieve que “si la mayoría de los pensionistas en España no tuviera su casa ya pagada, este sector de la población sería muy vulnerable y tendría un grave problema”. El experto indica que “esta relación desproporcionada, sobre todo en el mercado del alquiler, puede generalizarse en un futuro si no se fomenta el acceso a la vivienda bajo unas condiciones de precio y financiación razonables. Además, los jubilados de mañana no tienen asegurada su pensión, por lo que ser propietario de un activo inmobiliario puede marcar la diferencia”.
Imposible vivir de alquiler para muchos pensionistas
En lo que respecta a la pensión media, las diferencias regionales son notables: hay 56 puntos de diferencia entre el porcentaje de cuota hipotecaria más elevado y el más reducido. Respecto al alquiler, la brecha llega hasta los 104 puntos entre la mensualidad que implica más esfuerzo y la que menos.
Los pensionistas de Baleares (920,65 €/mes), Madrid (1.169,75 €/mes) y Cataluña (1.031,42 €/mes) deben afrontar las hipotecas más elevadas -863,13 €/mes, 873,90 €/mes y 692,83 €/mes respectivamente-, por lo que deben destinar un mayor porcentaje de su pensión a cubrir el préstamo - 94%, 71% y 67%, respectivamente-. Las regiones donde este porcentaje es menor son Asturias (38%), Extremadura (42%), Murcia (44%). El ranking es el mismo que a finales de 2018, aunque en la parte baja, Murcia le quita este año el testigo a Castilla y León.
En cuanto al alquiler, hay cinco regiones que igualan o superan el 100% de sus ingresos destinados al arrendamiento: Baleares (155%), Madrid (152%), Catalunya (121%), Comunidad Valenciana (101%) y Canarias (100%). El año pasado igualaron o superaron el 100% las cuatro primeras regiones. Los porcentajes más bajos en 2019 los han registrado Asturias (51%), Extremadura (56%), Castilla-La Mancha (61%), al igual que al cierre del año pasado.