Sevilla, la reina del sur de los centros comerciales: dos nuevas aperturas en 2025

Andalucía es la comunidad autónoma que cuenta con más centros y parques comerciales en su territorio, con un total de 116 de los 580 que hay en todo el país. A ellos se van a sumar 17 nuevos entre 2024 y 2025, según los datos que maneja la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), dos de ellos en la provincia de Sevilla. El primero se situará en el norte de la capital, en concreto, en el Higuerón Sur -una zona comprendida entre San Jerónimo y Pino Montano- y en segundo en la gran barriada de Entrenúcleos de Dos Hermanas, donde se está produciendo uno de los grandes desarrollos inmobiliarios del área metropolitana.

El auge de este tipo de superficies en todo el país, que han batido récords en ventas y donde las inversiones siguen al alza, como publicaba Activos, suplemento económico de Prensa Ibérica, grupo editorial al que pertenece El Correo de Andalucía, se evidencia en el número de aperturas previstas y en el avance de este tipo de superficies después de la pandemia, cuando el comercio electrónico cobró un especial protagonismo frente a los centros comerciales. Ahora, vuelven a situarse en un lugar privilegiado.

Los barrios jóvenes de Sevilla se sitúan al sur: 22.000 nuevas viviendas previstas de Los Bermejales a Entrenúcleos

Parque Comercial Sevilla Norte

En el caso del desarrollo previsto en el Higuerón Sur, denominado Parque Comercial Sevilla Norte, las previsiones apuntan a que abra sus puertas en 2025. En total, sumará 16.830 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) en el mismo entorno donde ya se encuentra Costco Wholesale, que aterrizó en Sevilla en 2014 en la que fue la primera implantación en Europa continental de la multinacional de la distribución, o Brico Depot y McDonald's.

Este proyecto viene a culminar al ya existente y cuenta con una SBA comercial de 8.830 metros cuadrados y otros 8.000 destinados a usos terciarios y de ocio.

Centro Comercial Entrenasas

En lo que respecta a Entrenúcleos, la inversión es de 40 millones de euros y la apertura también está prevista en 2025, según los datos de AECC. Será más grande que el previsto en el norte de Sevilla, ya que contará con alrededor de 25.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y se situará en el cruce entre la circunvalación SE-40 y la avenida de las Universidades. Su desarrollo corre a cargo de López Real Inversiones 21 (LRi21), se denominará Centro Comercial Entrenasas y contará con parking en superficie. Action, Kik, Mascotas Ávila, Pepco, Rossmann, Supermercado, Taco Bell, Variety son algunos de operadors previstos, según refleja el promotor en su página web.

Ránking andaluz

Los centros y parques comerciales andaluces suman en conjunto una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 3.131.915 metros cuadrados, reúnen 5.761 locales (de los cuales, el 84,8% son menores de 300 metros cuadrados) y ponen a disposición del público una dotación de 160.859 plazas de aparcamiento. Además, emplean a más de 162.817 personas, según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales.

En lo que respecta a las provincias, Sevilla lidera el ránking con 33 superficies de este tipo, a las que se sumarán las dos de Higuerón Sur y Entrenúcleos en 2025. La más grande es Lagoh, que abrió sus puertas en septiembre de 2019, con 70.000 metros cuadrados de SBA y que alcanzó 10 millones de visitas en 2023. En la capital hay un total de 13 centros comerciales. La segunda localidad de la provincia que más tiene es Dos Hermanas, con cuatro.

Adjudicado el proyecto del tercer carril de la AP-4 entre Dos Hermanas y Las Cabezas de San Juan

Seis aperturas en Málaga

En segunda posición se encuentra Málaga, con 26, 13 de ellos en la capital. Las zonas costeras con visitantes extranjeros suelen ser además un lugar de implantación de estos complejos, con ocho en la Costa del Sol, en localidades como Marbella, Estepona o Fuengirola, entre otras. Seis de las aperturas previstas entre 2024 y 2027 se sitúan en esta provincia, en concreto, en Estepona, con 6.000 metros cuadrados de SBA; en Málaga capital con dos -uno de 5.00 y otro de más de 21.000 metros cuadrados-; en Cartama con 6.000; En Nerja, con 5.000 metros cudrados, y en Marbella, con 22.000.

Por detrás de Málaga se halla Cádiz con 19. Jerez de la Frontera es la ciudad donde se acumulan más superficies de este tipo, con cinco. También hay centros comerciales en Algeciras (3) o Los Barrios, con otros tres, entre otros puntos de la provincia. Tres aperturas están previstas en Cádiz: el Parque Comercial Trocadero, en Puerto Real, con 6.500 metros cuadrados de SBA; Parque Comercial San Fernando, con 15.000 metros cuadrados, y el Parque Comercial Tres Caminos II, también en Puerto Real, con 15.000.

Córdoba, por su parte, cuenta con 10 parques comerciales y sumará tres nuevos próximamente (todos en la capital, que suman casi 92.000 metros cuadrados de SBA). De hecho, es la provincia que cuenta con desarrollo previsto más amplio en superficie -el que realizará Batex & Duplex, de 62.000 metros cuadrados-. Con nueve le sigue Granada, que tiene una sola apertura prevista de 6.500 metros cuadrados de SBA en la capital.

Con siete se sitúan Huelva y Almería. La primera de ellas tiene prevista la apertura del centro comercial Isla Chica en 2026, que tendrá 22.000 metros cuadrados de SBA. En Almería no hay ninguno previsto. En última posición se sitúa Jaén con cinco, dos de ellos en la capital. Según AECC, esta provincia tendrá un nuevo centro comercial este 2024, Linares Plaza, en la localidad con el mismo nombre.