De los 240.000 euros en Jaén a casi dos millones en Málaga: la gran diferencia entre las viviendas de lujo en Andalucía

El mercado inmobiliario del lujo se comporta de manera muy dispar en las provincias andaluzas. Las diferencias son abismales, con precios que son incluso ocho veces más baratos en unas zonas que en otras. La mayor de ellas se encuentra entre Málaga y Jaén, donde el precio de las viviendas más caras van de los 1,9 millones de euros a los 240.000 euros.

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Estos son los datos recogidos en un informe publicado por el portal Idealista que toma como referencia el percentil 90, es decir, el 10% de las viviendas más caras de cada mercado por provincias y capitales.

Siguiendo con los precios por provincias, por detrás de Málaga -donde se ubica la Costa del Sol, donde muchas fortunas internacionales deciden invertir, fundamentalmente compradores británicos, suecos, belgas y recientemente estadounidenses- se situó Cádiz, otro de los destinos de sol y playa más significativos de Andalucía. El caso de Málaga es especialmente significativo porque la provincia se sitúa en el segundo puesto nacional con las viviendas más caras, solo por detrás de Baleares.

En tercer lugar, se encuentra Sevilla, donde los precios a partir de lo que una vivienda se puede considerar de lujo se situó en los 600.000 euros, seguida por la provincia de Granada, donde los precios base empiezan en 425.000 euros.

En el rango inferior en lo que se refiere al mercado de viviendas de lujo en Andalucía se posicionaron Córdoba (325.000 euros), Almería (301.000 euros), Huelva (265.000 euros) y Jáen (240.000 euros).

Comparativa entre capitales de provincia

En lo que respecta a las capitales de provincia, Málaga lidera de nuevo el ránking, al posicionarse sus precios según este estudio en los 870.000 euros. En segundo lugar en este caso se sitúa una ciudad eminentemente patrimonial, como es Granada, con precios 525.000 euros, seguida de Cádiz -donde la capital cuenta con por espacio para extenderse-, donde las viviendas de lujo están, según el percentil 90, en casi 500.000 euros.

Le sigue Sevilla, con 440.000 euros, y detrás se posicionó Córdoba, con 375.000 euros. Entre las más baratas, Huelva, con 332.000 euros, Almería, con 330.000 y Jaén, con 280.000 euros, que vuelve a cerrar la comparativa.

Situación nacional

Entre las provincias, el percentil 90 en las Islas Baleares, el 10% de las viviendas más caras, comienza a partir de 2.675.000 euros. Ese punto de corte se sitúa también por encima del millón de euros en las provincias de Málaga (a partir de 1.950.000 euros) y Madrid (a partir de 1.200.000 euros). Por encima de la media nacional se encuentran Girona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000 euros), Alicante (850.000 euros), Guipúzcoa (814.975 euros) y Barcelona (769.000 euros).

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En el lado opuesto, encontramos a la provincia de Ciudad Real, donde el percentil 90 se sitúa en 210.000 euros, 12 veces más bajo que el mismo percentil de Baleares. Le siguen las provincias de Zamora (220.000 euros), Jaén (240.000 euros), Ávila (242.500 euros), Cuenca (250.000 euros) y Palencia (253.000 euros).