BlackRock y Grupo Lar encargan a Colliers la venta del mayor proyecto de vivienda de lujo de Madrid

BlackRock y Grupo Lar dan los primeros pasos en el mayor proyecto de vivienda de lujo de España. La gestora y el fondo han encargado a la consultora Colliers la comercialización de los futuros pisos de María de Molina, 50, ubicados en la 'milla de oro' madrileña, en el Barrio de Salamanca, que se iniciará el próximo mes de octubre, tras cerrar la escrituración del inmueble hace apenas unas semanas.

El Ministerio de Hacienda inició en junio de 2023 la subasta del edificio, recibiendo varias pujas. La más alta fue la enviada por Grupo Lar, a través de la sociedad Barbany Investments, que ofreció 204,7 millones de euros, un 30% más que el precio de salida marcado por el ministerio. En segundo lugar quedó la gestora Whiteni, que impugnó la venta por defectos de forma, por el momento sin éxito. Para llevar a cabo la inversión, la gestora liderada por Miguel Pereda se alió con el fondo norteamericano BlackRock, tal y como adelantó en primicia ACTIVOS, el vertical económico de Prensa Ibérica, en noviembre del pasado año.

La intención de los socios, una vez ya se ha escriturado el edificio (la fecha tope era el pasado 28 de agosto), es convertir el inmueble en un complejo residencial de lujo, con más de 153 viviendas repartidas en 20 plantas, de cuya comercialización se encargará Colliers, que resultó ganadora en un concurso en el que fueron finalistas otras tres firmas internacionales. Esta fase de preventas se iniciará el próximo mes de octubre.

Adicionalmente, el complejo dispondrá también una residencia de estudiantes para jóvenes de las escuelas de negocio y universidades privadas de la zona, como el IE, que cuenta con varias facultades en la misma calle. Este espacio se construirá en las zonas bajas que rodean la torre, donde se ubicarán las viviendas. El espacio ya albergaba a numerosos estudiantes, que ahora gozarán de un espacio adaptado. En total, la residencia dispondrá de aproximadamente 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales y dobles.

Un proyecto de 400 millones de inversión

En total, BlackRock y Grupo Lar invertirán más de 400 millones de euros, aunque la mayor parte del capital será aportado por el fondo norteamericano y por financiación bancaria, el primer tramo por Banco Santander. Los nuevos espacios contarán con certificaciones medioambientales y de sostenibilidad. Han asesorado la operación Atlas Real Estate Analytics, Savills, JLL, CBRE Project Management, Uría Menéndez y Perez Llorca, y el diseño del proyecto corre a cargo de Martín de Lucio Arquitectos. Las obras se iniciarán en 2025 y se espera que finalicen durante 2027.

En un comunicado, Miguel Ángel Peña, consejero delegado del departamento de Living de Grupo Lar, señaló: "Esta operación es muy relevante para Grupo Lar, supone continuar nuestra apuesta por el residencial de lujo en Madrid, pero sobre todo significa nuestra primera operación con BlackRock, socio estratégico para nosotros, con el que nos sentimos muy orgullosos de trabajar. Desde un punto de vista inmobiliario, el activo es una joya por su inmejorable localización y por la calidad del edificio, que, una vez rehabilitado, va a convertirse en el edificio residencial de lujo de referencia en el Barrio de Salamanca y la mejor residencia de estudiantes de Madrid". "Estamos encantados de colaborar con Grupo Lar en este proyecto único que transformará espacio de oficinas en viviendas. Esta operación pone de manifiesto el compromiso de BlackRock con España y su confianza en las oportunidades que ofrece la región. Esperamos crear valor para nuestros clientes y contribuir a la mejora del entorno construido en el distrito de Salamanca", añadió Adolfo Favieres, responsable de Real Estate de BlackRock en el sur de Europa.