Sevilla, la quinta ciudad de España y la primera andaluza con más viajeros en apartamentos turísticos este agosto

Los apartamentos turísticos están en el centro de la polémica de la vivienda en España por la gran traba que suponen a la hora de acceder al alquiler o comprar un piso, tanto para los jóvenes como para los que quieren cambiar de hogar. En Sevilla, el debate para su regulación sigue sobre la mesa porque el Gobierno municipal y los distintos grupos políticos no se ponen de acuerdo sobre cómo abordar el asunto.

Mientras tanto, se siguen sucediendo las inscripciones en el Registro de Turismo de la Junta de Andalucía y se siguen dando concesiones de obra por parte del consistorio hispalense. Incluso se ha hablado de cortar el agua a los que operaran de manera irregular, un titular que dio la vuelta a España. "En Sevilla no cabe ni un solo piso turístico más", insiste en repetir cuando le preguntan sobre el tema el alcalde de la ciudad, José Luis Sanz.

Sevilla, los pisos turísticos y un alcalde atrapado entre la Junta y la oposición

En este marco, que Sevilla haya sido en agosto el primer punto turístico de Andalucía y el quinto de España en alojar a más viajeros en pisos turísticos viene a encender todas las alarmas sobre la situación en la ciudad. Así lo refleja la encuesta de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros que realiza el Instituto Nacional de Estadística (INE). A nivel nacional, solo se sitúan por delante de Sevilla los municipios de Madrid, Benidorm, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas de Gran Canaria) y Arona (Santa Cruz de Tenerife).

En concreto, la capital hispalense alojó en apartamentos turísticos el pasado mes de agosto a casi 45.000 viajeros, unos 13.000 menos que Madrid, pero bastantes más que capitales andaluzas como Málaga (casi 41.000), Granada (en torno a 22.000) o Córdoba (5.500). En términos de pernoctaciones, Sevilla se situó en doceava posición, con algo más de 152.400 pernoctaciones en agosto.

Por su parte, grandes ciudades como Barcelona o Valencia registraron cifras de turistas en este tipo de alojamientos que quedan muy lejos de las cifras que marca Sevilla, como muestra el ranking anterior. En esta tabla interactiva se pueden consultar los registros de viajeros y de pernoctaciones de los puntos turísticos de España que recoge el INE.

Crecimiento imparable

Los datos del INE constatan lo que ya se sabe: que la tendencia de viajeros que se decantan por los apartamentos turísticos a la hora de visitar Sevilla sigue aumentando. Si se revisa la evolución de los meses de agosto, es significativo el crecimiento que han experimentado este tipo de alojamientos respecto a los años antes de la pandemia (hay que tener en cuenta que, debido a distintas actualizaciones en los directorios de establecimientos, las cifras no son directamente comparables los datos de distintos años; pero sirven para tener una idea general).

En los agostos inmediatamente anteriores a la pandemia, las cifras de viajeros alojados en apartamentos turísticos se encontraban en máximos (casi 33.000 en 2018; más de 30.000 en 2019). Tras el desplome de 2020 (9.500) y la rápida recuperación de 2021 (22.600), las cifras de 2022 empataron a las de 2018 (hasta entonces el mejor registro), se dispararon en 2023 (más de 42.600) y siguieron creciendo en 2024, hasta batir todos los récords al rozar los 45.000 viajeros en un mes de agosto.

Récord absoluto en Andalucía

A nivel andaluz la tendencia es también al alza y vuelve a marcar un nuevo récord. De hecho, la comunidad registró su máximo histórico en un mes de agosto tanto en viajeros como en pernoctaciones en viviendas turísticas.

Fueron más de 406.000 turistas los que eligieron este tipo de alojamientos frente a otras opciones en Andalucía, mientras que las pernoctaciones superaron las 1,8 millones. El siguiente gráfico permite consultar ambas cifras, todos los meses de agosto desde 2020 (de nuevo, hay que tener presente que las distintas actualizaciones en los directorios de establecimientos hacen que las cifras no son directamente comparables los datos de distintos años).

La presión de la vivienda turística aumenta en Sevilla: la oferta crece un 23% en un año

Todo ello, mientras que la comunidad afronta el debate de la implantación o no de la tasa turística. Mientras que alcaldes de ciudades como Sevilla o Málaga -afectadas de manera directa por el fenómeno turístico- apuestan por ella, el consejero del ramo, Arturo Bernal, se ha mostrado contrario, si bien en sus últimas intervenciones ha pasado la pelota a Madrid y afirmó que solo se podía hacer a nivel estatal con la Ley de Haciendas Locales.