La compra de vivienda sube un 18% en octubre, las hipotecas un 24% y el precio un 2,9 %

La compraventa de viviendas aceleró su crecimiento al 18,1% en octubre, mientras que la concesión de hipotecas para la adquisición de una casa se suavizó ligeramente hasta el 24,4%, al igual que el precio, que situó su incremento en el 2,9%, según los datos del Consejo General del Notariado conocidos este miércoles.

Estas subidas se producen después de que en septiembre las compraventas crecieran un 12,5% interanual, los préstamos hipotecarios un 26% y el precio de la vivienda un 4,2%, en un contexto marcado ya por las rebajas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que han abaratado la financiación y acelerado las operaciones inmobiliarias.

Más de 63.600 compraventas en octubre

En octubre se contabilizaron 63.667 compraventas de vivienda, el 18,1% más que en el mismo mes de 2023. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,4% hasta las 48.168 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron en mayor medida, un 23,8% interanual, con 15.499 operaciones.

La compraventa de vivienda creció en quince comunidades autónomas y descendió en las dos restantes: Navarra (-10,6%) y Canarias (-2,8%). Con incrementos superiores a la media nacional destacaron La Rioja (70,9%); Castilla-La Mancha (43,3%); País Vasco (26,7%); Asturias (26,6%); Castilla y León (26,4%); Murcia (25,5%); Cataluña (20%); Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%).

Casi el 54% de las compras no requirieron hipoteca

Los préstamos hipotecarios para adquisición de una vivienda crecieron un 24,4% hasta las 29.486 operaciones. Además, la cuantía promedio se elevó un 2,1% interanual, alcanzando los 150.573 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,7% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-20,4%) y Baleares (-6,2%). Los mayores incrementos se dieron en La Rioja (72,3%); Castilla-La Mancha (50,4%); Murcia (38,4%); Extremadura (37,2%); Castilla y León (36,2%); Cataluña (33,6%), Aragón (31,4%), Asturias (30,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%).

El precio modera su subida a cerca del 3%

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se situó en octubre en 1.693 euros, registrando un ascenso del 2,9% con respecto a un año antes, moderando la subida del mes anterior, que fue superior al 4%. Los precios de los pisos se encarecieron un 5,3% hasta alcanzar los 1.913 euros/m², mientras que los de las viviendas unifamiliares se redujeron un 0,2% hasta los 1.318 euros/m².

Con subidas de dos dígitos figuraron La Rioja (25,9%); Castilla-La Mancha (24,5%); Baleares (12,9%); Murcia (12,3%) y Madrid (11,3%). Por el contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-27,8%) y País Vasco (-5,2%).

La estadística notarial también recoge que la superficie media de la vivienda en España aumentó un 1% en octubre. Los mayores crecimientos se dieron en Navarra (11,7%), Galicia (4,2%) y País Vasco (4%). En cambio, la superficie cayó en Castilla-La Mancha (- 7,4%); Extremadura (-7,1%); Castilla y León (-1,8%); Baleares (-1,7%) y Comunidad de Madrid (-1,2%).