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Vista aérea de Sevilla con Torre Sevilla a la derecha. / Txetxu Rubio
El mercado inmobiliario sevillano mantuvo los signos de reactivación al cierre del pasado ejercicio, con un aumento de las compras de inmuebles, un mayor precio de los pisos adquiridos y el encarecimiento de las operaciones registradas en las zonas prime de la ciudad.
Así, según la agrupación de inmobiliarias Alianza, que agrupa a 88 empresas y a un centenar de agencias que representan casi un tercio del sector inmobiliario de Sevilla y su área metropolitana, San Francisco Javier en Nervión, el entorno de Puerta Carmona, Puerta Osario y Amador de los Ríos y la zona de la Encarnación y las Setas, concentraron el precio más elevado por metro cuadrado, superando en los tres casos los 3.000 euros (con un coste que se situó entre los 3.200 y los 3.100 euros) durante el último trimestre de 2017.
El precio medio de los últimos tres meses del año se situó en la capital hispalense en los 1.455 euros, a un nivel cercano al que comenzaron el ejercicio, cuando el metro cuadrado alcanzó los 1.562 euros.
Sin embargo, depende de la zona de la ciudad de la que se trate el comportamiento fue dispar, aunque la subida de precios fue «generalizada». De esta manera, las zonas más caras siguieron encareciéndose, como el caso de San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey (2.810 euros el metro cuadrado), Santa Cruz-Alfalfa (2.507 euros), Prado de San Sebastián (2.503 euros), El Porvenir (2.410 euros), San Vicente (2.305 euros) y Alameda (2.310 euros).
En torno a los 2.000 euros se paga el metro cuadrado en los barrios de Nervión y Los Remedios, así como las zonas del Altozano y Pagés del Corro en Triana. En este barrio se situaron algo por debajo los inmuebles ubicados en Ronda de Triana-Patrocinio-Turruñuelo (que se pagaron a 1.700 euros el metro cuadrado) y Pagés del Corro y López de Gomara, con un precio de 1.800 euros, y que se mantuvieron estables. Las parejas compradoras, de entre 25 y 45 años, optaron por pisos más caros que en trimestres anteriores, con un coste de entre 150.000 y 250.000 euros, constatándose un ligero incremento de los inmuebles de entre 250.000 y 500.000 euros, que se aleja de los 120.000 euros de media de las operaciones cerradas en la primera mitad del año.
Respecto a la provincia, el informe refleja al cierre de 2017 un «destacado» descenso en la venta de viviendas y en su precio. No obstante, persiste el repunte de las casas unifamiliares con parcelas en Simón Verde, La Motilla y Los Cerros de Montequinto, con precios que rondan los 1.800 euros el metro cuadrado. Gelves, Mairena del Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Tomares y Castilleja fueron los municipios preferidos. Por otra parte, los precios más bajos se mantuvieron en Castilblanco de los Arroyos (385 euros el metro cuadrado) y Camas (480 euros).