La crisis del coronavirus ha afectado seriamente a múltiples sectores de la economía, entre ellos al sector inmobiliario. Ahora que está volviendo poco a poco la normalidad Sólo queda esperar cuál es el mejor momento para comprar o vender, según se mueva estratégicamente mercado de los inmuebles en el país.
Datos interesantes en la rama de los inmuebles
En noviembre 2020 según el consejo general del notariado y el INE la compraventa de viviendas llegó a 45 725 transacciones, bloqueado navaja en 6.11% con respecto al año anterior mientras que según las estadísticas de transmisiones de derechos de la propiedad en el INE la cifra de compraventa a diciembre del año 2020 alcanzó los 36.109, Es decir un 3.66% de la tasa interanual, es decir que de hecho una notoria baja en este tipo de actividades en relación a otros años.
La compraventa de viviendas libres Mario en su tasa interanual en un 4.47% representada en 33.076 transacciones, mientras que las viviendas protegidas apenas alcanzaron 3,33 transacciones. Debido a la situación económica y del comercio, los españoles han tenido que vender algunas de sus propiedades para lograr subsistirá a la crisis volviendo en general a sus hogares de origen, o desplazándose a viviendas en el campo, como alternativa para mantenerse alejados de las fuentes de contagio del virus, y además, porque esas propiedades son mucho más económicas que las de las grandes ciudades.
Esta migración a las zonas Rurales cercanas o a los alrededores de las ciudades ha hecho que los precios de la vivienda y terrenos se incrementen entre un 2 y un 10%, hasta en un 10% dependiendo de la cercanía a la ciudad en cuestión, pero aun así manteniéndose con un precio bastante accesible.
Actualmente, finales de febrero del 2021 el panorama inmobiliario está volviendo a cambiar, comenzando de nuevo a situar el crédito destinado a vivienda como uno de los principales gastos en los hogares españoles, siendo particularmente importante, el trámite de créditos hipotecarios de una primera o segunda vivienda en el sector rural.
Básicamente esto se ha debido a las ayudas del estado para el acceso a la vivienda que el gobierno de José Luis Rodríguez zapatero ha presupuestado en unos 2000 millones de euros.
¿Vender, comprar o alquilar?
Tomar decisiones con respecto al sector inmobiliario se ha vuelto un poco más complejo desde la crisis del coronavirus. el porcentaje de hogares que viven en alquiler a subido hasta un 17% Lo que nos lleva al siguiente panorama:
Si tienes una vivienda en la ciudad tendrás dos opciones: vender a precio bajo, o alquilar, que es en el caso una buena opción, si tienes en cuenta que una vez normalizada la situación económica los precios volverán a subir, y puedes lograr una mejor venta con un poco de paciencia.
Con una propiedad en el campo, este sería el tiempo propicio para vender, Pues habrá muchas personas a las que les interesen las propiedades rurales con cercanía a la ciudad. Si tienes un gran terreno, puede negociarse de dos formas: con una constructora, que te puede ofrecer un buen precio, pago casi inmediato e incluso uno o dos inmuebles dentro de la construcción final, o fraccionar el terreno para vender unos cuantos lotes y reservar alguna parte para futuras inversiones.
Asesórate adecuadamente en la compra – venta de viviendas
En cualquiera de los casos, ya sea que desees comprar o vender una vivienda tanto en la ciudad como en el campo, es importante que confíes en una inmobiliaria que dé garantías. Housage es una de las más recomendables, y puedes utilizar el portal inmobiliario Housage, en el que vas a encontrar una gran cantidad, de ofertas inmobiliarias a las que podrás acceder con toda la asesoría necesaria para que la legalización de tu compra- venta sea realmente efectiva.
El análisis de la inversión, el estado de la propiedad tanto física como legalmente, la confiabilidad del vendedor, comprador o arrendador, toda la información y asesoría que necesites estarán disponibles en una inmobiliaria de experiencia y respaldo, como Housage.