Una mujer, ante la publicidad de una inmobiliaria. / Gregorio Barrera
El sector inmobiliario en España casi está de fiesta porque la firma de hipotecas de viviendas subió el año pasado el 1,6 por ciento tras siete ejercicios de caída y los precios moderaron su descenso al 0,3 por ciento, señales que llevan a los expertos a calificar 2014 como un año de inflexión hacia la estabilización y la recuperación prevista para 2015. Sin embargo, Andalucía y Sevilla no registran datos tan positivos. En el caso de la provincia sevillana, en 2014 se concedieron 11.129 hipotecas de fincas urbanas, un 3,04 por ciento menos que en el año anterior (11.478), según la estadística publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Desde hace siete años se registran descensos en el número de hipotecas constituidas y, de hecho, en 2014 se firmaron un 86 por ciento menos respecto a 2007 (cuando se registraron 79.740). A la provincia de Sevilla, pues, no llega esta recuperación. Y a Andalucía, tampoco. La comunidad andaluza registró una caída del 3,5 por ciento en el número de hipotecas, hasta las 36.860 en total. El capital suscrito en ellas alcanzó los 3.218 millones de euros, un 1,2 por ciento menos que en 2013.
En el caso de la provincia de Sevilla, el dinero total acordado con estas hipotecas fue de 1.044 millones de euros, un 7 por ciento menos que en 2013, cuando esta cantidad ascendió a 1.124 millones de euros. En 2007 se firmaron hipotecas de fincas urbanas por valor de 10,5 millones de euros en la provincia. Además, en Sevilla se suscribieron 619 préstamos sobre fincas rústicas en 2014 por 108 millones de euros.
Andalucía, a la cabeza La andaluza es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el conjunto del año 2014. Tras Andalucía se sitúa Madrid, con 35.461, y Cataluña, con 30.261 viviendas hipotecadas. El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en el pasado año asciende a 57.723, por 5.974,6 millones de euros.
De ellas, 52.891 fueron urbanas y 4.832 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 36.869 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.864 sobre solares y 14.167 sobre otro tipo de fincas urbanas.
Además, el número total de préstamos con cambios registrales en sus condiciones bajó en el conjunto del año a 49.108 en Andalucía. En concreto, se constituyeron 29.294 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
En cuanto a las cancelaciones, en 2014 se acordaron registralmente 87.990, de las cuales 55.568 fueron hipotecas de viviendas.
Recuperación en el país El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en el país un 1,6 por ciento en 2014 respecto al año anterior, hasta sumar 202.954, regresando así a tasas positivas tras siete años de caídas. Desde 2007, esta estadística viene registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos.
En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009, disminuyeron un 22,2 por ciento por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 y del 7,7 por ciento, respectivamente.
En el conjunto del país, el importe medio de las hipotecas de viviendas subió un 2,1 por ciento en 2014, hasta los 102.130 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,8 por ciento, hasta los 20.727 millones de euros. ~
