Una promoción de VPO en el barrio de Pino Montano, en las cercanías del parque Torneo Empresarial. / El Correo
La banca tiene la culpa. Emvisesa atribuye la existencia de viviendas de protección oficial vacías en Pino Montano y Sevilla Este en número de 184 al complejo proceso de reestructuración financiera, marcado por las fusiones y la gestación del banco malo, pues dificulta las operaciones de crédito hipotecario y, por tanto, la comercialización de las mismas.
Así responde la Gerencia de Urbanismo a una pregunta realizada por el Grupo Municipal Socialista sobre cuántos pisos están aún a la venta. Y es que sólo hay que darse una vuelta por las nuevas promociones de Pino Montano, junto al parque empresarial Torneo, para constatar la gran cantidad de VPO aún sin entregar. Un barrio medio fantasma. En concreto, la Empresa Municipal de Vivienda reconoce que son 184 los pisos pendientes de comercialización en Pino Montano y en Sevilla Este, debido a que algunas de las entidades financieras con las que tenía concertadas las hipotecas han pasado al Sareb el banco malo que aglutina activos tóxicos inmobiliarios de la banca y han sido intervenidas por el Estado. El Sareb ha asumido (subrogado) todas las obligaciones que se habían suscrito con Emvisesa y queda por dilucidar qué ocurrirá con la subrogación de los adjudicatarios de las viviendas, trámite no resuelto y que impide la entrega de las mismas.
Los directivos de la empresa municipal ya se han reunido con responsables del Sareb para abordar el problema pero, según señala en la citada respuesta por escrito, no hay fecha concreta para resolverlo definitivamente. A ello se suman, agrega, los distintos procesos de fusión entre entidades financieras, que está perjudicando el proceso de comercialización, ya que las condiciones iniciales de los préstamos no han sido aceptadas por las nuevas entidades creadas.
Los obstáculos del Sareb también se aprecian en pisos del Campo de los Mártires, destaca Urbanismo, al tiempo que resalta las ventajas económicas que está ofreciendo por ejemplo, rebaja en el precio y facilitar el pago de las aportaciones iniciales para impulsar la comercialización. En el escrito, además, Emvisesa cifra en 11 sus viviendas ocupadas ilegalmente.
En este contexto, el Grupo Municipal Socialista instó al alcalde, Juan Ignacio Zoido, a que tome medidas de forma inmediata para dar uso a las cerca de 300 VPO en venta o alquiler que el Ayuntamiento reconoce tener deshabitadas al estar comercializándolas, algunas de ellas recuerda desde hace meses.
A las 184 VPO en venta vacías Pino Montano y Sevilla Este y 16 en El Porvenir, en régimen de alquiler, Emvisesa afirma disponer de 15 en Sevilla Este y Torreblanca y 67 en distintas promociones repartidas por la ciudad. Y el portavoz socialista, Juan Espadas, insistió en que el PSOE lleva tiempo exigiendo medidas para agilizar los trámites y facilitar el acceso a esos pisos sin habitar, pues muchos se están ofreciendo en condiciones económicas que no pueden afrontar los demandantes.
Espadas también criticó que el PP local haya votado por segunda vez en contra de revisar los alquileres sociales de Emvisesa para que éstos se adecuen a las rentas de las familias, toda vez que existen cientos de inquilinos que han visto cómo sus ingresos se reducen por la crisis y no pueden hacer frente a las rentas firmadas hace varios años.
Por su parte, el concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Sevilla, Maximiliano Vílchez, resaltó que las viviendas en venta de Emvisesa pasarán a alquiler con opción a compra, de forma que la renta pagada compute como parte del precio final de venta de la vivienda si el inquilino decide comprarla. Vílchez, asimismo, negó que sean 300 los pisos que se encuentran vacíos, sino unos 200, y alabó la transparencia en los datos facilitados a la oposición desde la empresa municipal.
Mientras, el portavoz de IU en el Ayuntamiento, Antonio Rodrigo Torrijos cuestionó que Emvisesa esté adaptando alquileres a los inquilinos con dificultades, tal y como aseguró Vílchez en el Pleno del pasado miércoles.
