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La Junta inicia dos proyectos de 'alquiler compensado' en viviendas sociales

Según ha explicado la consejera, con este trabajo por el bien común "nadie pierde y todos salen ganando".

el 18 nov 2013 / 12:15 h.

La consejera de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, Elena  Cortés, ha destacado este lunes que su Departamento ha iniciado dos  proyectos piloto, en Córdoba y en Los Palacios (Sevilla), de alquiler  compensando en viviendas sociales mediante el cual las familias  "deudoras de buena fe" que no puedan hacer frente al pago del  alquiler realizan, a cambio, trabajos de autoreparación en zonas  comunes. En declaraciones a los periodistas tras participar en el desayuno  informativo del 'Fórum Europa. Tribuna Andalucía', la consejera ha  apuntado que se trata de un elemento más dentro del Plan marco de  Vivienda y Suelo de la Junta, que se está experimentando en estos dos  proyectos y en el que se está avanzando a "pasos agigantados". Con el objetivo de que la vivienda social "no entre en proceso de  abandono, degeneración o falta de implicación de los inquilinos", la  Consejería de Fomento y Vivienda propicia este trabajo de  autoreparación por el bien común. "Dignificamos lo público,  implicamos e introducimos elementos de participación de los vecinos",  ha subrayado. Este elemento aún en negociación con las comunidades de vecinos de  las viviendas sociales en Andalucía, unas 80.000 en la región, de las  que el diez por ciento ya ha tenido problemas para hacer frente el  pago del alquiler. Según ha explicado la consejera, con este trabajo por el bien  común "nadie pierde y todos salen ganando", ya que la Junta consigue  el mantenimiento del parque inmobiliario y los vecinos mantienen la  comunidad de vecinos. Por último, ha insistido a los ayuntamientos, ahora que están  aprobando ordenanzas fiscales, que bonifiquen hasta el 95 por ciento,  como permite la ley, las cuotas del IBI, que "en algunos casos es  superior al alquiler de la vivienda". "Si a la Iglesia y a otros  elementos se les hace esta bonificación, por qué a las viviendas  sociales no?", ha cuestionado. DEFENSA DE LA REHABILITACION Asimismo, durante su conferencia en 'Fórum Europa. Tribuna  Andalucía', la consejera de Fomento y Vivienda ha defendido este  lunes la rehabilitación de viviendas y las actuaciones para mejorar  su eficiencia y energética como motores para reactivar el sector de  la construcción. En este sentido, ha animado a este sector a  "renunciar definitivamente a la nostalgia del 'boom' del ladrillo y a  avanzar hacia un nuevo modelo basado en la rehabilitación, la  eficiencia energética y la regeneración urbana". Cortés ha afirmado que su Departamento tiene entre sus principales  prioridades la recuperación del empleo en sector de la construcción y  ha explicado que el 'boom' no sólo dejó consecuencias "terribles"  para el empleo, sino también para el "paisaje urbanístico", al haber  en Andalucía más de 700.000 viviendas vacías. A juicio de Cortés, el campo de oportunidades para el sector de la  construcción es "inabarcable si miramos la realidad sin prejuicios",  ya que buena parte del parque residencial andaluz está compuesto por  edificios con más de 30 años de antigüedad y cerca del 60 por ciento  se levantó antes de la entrada en vigor en 1979 de la Norma Básica de  Edificación, introductora de los primeros requerimientos energéticos.  Al mismo tiempo, el porcentaje de la rehabilitación en Andalucía en  relación con el total del sector de la construcción no llega al 30  por ciento, lejos del 41 por ciento de la media europea. Ante este panorama, ha dicho, "carece del menor sentido priorizar  la construcción para compraventa y cobra todo el sentido defender la  rehabilitación, la eficiencia energética y el alquiler". Cortés ha  recordado que con ello se mitigará además la dependencia energética y  Andalucía se acercará al cumplimiento de los objetivos de la  estrategia 20-20-20 de la Comisión Europea. Cortés ha recordado que la rehabilitación consume cinco veces  menos recursos que la construcción de nueva planta y genera, con la  misma inversión, tres veces más empleo. La consejera ha detallado que  en 2013 la inversión en rehabilitación en Andalucía movilizada por la  Consejería será de 80,8 millones de euros, de los cuales 55,6 son  inversión pública y el resto privada asociada a los distintos  programas de la Junta. Ello supone la actuación en 10.352 viviendas,  y la creación de 7.501 empleos. A ello se suma un 11,2 por ciento de  incremento en 2014 de la partida presupuestaria para programas de  vivienda y rehabilitación. PROYECTO PILOTO EN EFICIENCIA ENERGETICA Cortés también ha destacado que el parque público de viviendas de  Andalucía, que con más de 80.000 inmuebles es el mayor de Europa,  constituye "una formidable oportunidad para la rehabilitación, la  eficiencia energética y el empleo". La consejera ha señalado que Fomento y Vivienda ha pasado de dos  millones en conservación del parque público en 2012 a ocho en 2013 y  a diez en 2014. También ha avanzado que la Consejería está realizando  una primera caracterización de 45.000 viviendas del parque público  para comprobar su calificación energética, si son eficientes, su  estado de conservación y accesibilidad. "Con casi 30.000 ya evaluadas  salta a la vista que queda un inmenso trabajo por hacer", ha  señalado. A partir de ese estudio la Consejería desarrollará un proyecto  piloto de intervención en eficiencia energética en las ocho  provincias dotado con 3,7 millones. Con posterioridad elaborará un  plan de inversión plurianual para paliar los déficits detectados,  empleando tanto fondos de la Consejería como los fondos europeos. EMPLEO PARA LOS JOVENES Por último, la consejera ha llamado la atención sobre las  dificultades del empleo juvenil y "la trampa de la precariedad  envuelta en formación". "Los jóvenes necesitan trabajar no formación  permanente", ha subrayado, al tiempo que ha afirmado que no consiste  "en acumular masters e idiomas sino en conseguir un trabajo y salario  digno". "Formación, sí; educación, sí, pero los jóvenes necesitan tener  derecho al trabajo digno", ha subrayado.

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