Se trata de invertir en un fondo de inversión de oportunidades de empresas inmobiliarias. No existe inversión mínima y pueden hacerse ingresos periódicos en forma de ahorro.
El Fondo intenta aprovechar las diferentes fases por las que atraviesa el sector inmobiliario en diferentes zonas del mundo. Intenta focalizar la inversión en países situados en el valle del ciclo, con perspectivas de mejora, o aquellos situados en fase alcista, intentando evitar los mercados sobrecalentados. En estos momentos, tiene una fuerte inversión en Alemania y Japón, y está prácticamente al margen de mercado español.
Invierte principalmente en empresas de tipo patrimonialista, propietarias de inmuebles de toda clase: residencial, parkings, oficinas, centros comerciales, residencias de gente mayor, residencias de estudiantes, etc., y que perciben un alquiler por los mismos.
Se analiza la fase inmobiliaria de cada zona (intentando evitar cualquier burbuja), la rentabilidad por alquiler que obtienen las empresas de la cartera, la tasa de ocupación y la situación financiera de la empresa. Se tienen en cuenta que las divisas de las empresas en las que se invierte coticen con un cierto descuento respecto al euro.
Es un Fondo apto para inversores con una cierta mentalidad contraria, que invierten en un sector denostado dadas las distintas burbujas inmobiliarias que se han sucedido en los mercados en los últimos años. No obstante, las oportunidades surgen por el hecho que la burbuja inmobiliaria no fue global.
El gestor del fondo prevé un ciclo favorable en los próximos años, dado que no sólo se produce una mejora en el ciclo inmobiliario de estos países sino que, además, algunas de estas empresas cotizan con amplios descuentos fundamentales, en línea con la elevada prima de riesgo de los mercados de Renta Variable.
Es apto para todo tipo de inversores, los que invierten en Renta Variable, los que invierten en inmuebles y los rentistas.
El fondo tiene liquidez diaria, al invertir en empresas cotizadas y no en inmuebles.
No existe penalización de entrada ni de salida, esto quiere decir que puede sacar su dinero en el momento en que lo desee sin estar sujeto a plazos ni tener que pagar comisiones por retirar sus fondos.
El Fondo permite al inversor obtener unas rentas periódicas del 4% anual.
Más información: www.abcbolsa.com