Luz verde del Gobierno al nuevo barrio de 1.000 viviendas con alquileres asequibles junto a Los Bermejales

El Consejo de Ministros ha dado este martes luz verde a la licitación para llevar a cabo la urbanización del nuevo barrio del Regimiento de Artillería, situado al sur de la ciudad, entre los barrios de Bellavista y Los Bermejales. Cuenta con un presupuesto de 17,5 millones de euros y se dedicará, según han confirmado fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a la urbanización de toda la parcela donde se ubicarán casi 1.000 viviendas, la mayoría de ellas en régimen de alquiler asequible.

Así, se efectuarán las labores de parcelación de los diferentes bloques de pisos, así como el trazado de las calles o la instalación de los suministros, como la electricidad, saneamiento, la luz o el agua. A ello se suman las obras necesarias para materializar las conexiones exteriores con los servicios generales de la ciudad.

Este paso previo a la construcción de las viviendas tendrá un plazo de ejecución de 23 meses. A partir del mes 15, esta actuación se podrá realizar a la vez que la construcción de los pisos, por lo que se podrán solapar ambas intervenciones. A

Esta actuación, desarrollada por Sepes Entidad Pública Empresarial de Suelo, adscrita al Ministerio del ramo, permitirá dar un nuevo uso a los terrenos donde se ubicaban los cuarteles del Antiguo Regimiento de Artillería Daoiz y Velarde. Situados en el distrito de Bellavista-Palmera, junto a la SE-30 y la Avenida de Jerez, abarcan una superficie de 14,21 hectáreas, según detalló en su momento el Gobierno en una nota de prensa.

En concreto , contempla el desarrollo de un máximo de 948 viviendas, de las que 853 se destinarán al Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible (PVAA), mientras que las restantes corresponden a una de las parcelas de cesión al Ayuntamiento.

Alquiler asequible

¿Qué supone este régimen? Se trata de alquileres que tienen un coste que no puede superar el 30% de la renta de la unidad familiar, por lo que suelen estar por debajo del precio del mercado- Así, una vivienda de unos dos dormitorios se situaría -aunque dependen de cada municipio y de la renta de su ciudadanía- en muchos casos por menos de 500 euros, teniendo en cuenta que los ingresos medios familiares en Sevilla se situaban en torno a los 33.000 euros en 2022 y que hay muchas familias que se sitúan por debajo -un 20% de las rentas en la provincia por persona son consideradas muy bajas por el INE-.

Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha afirmado que se trata de una “magnífica noticia”, ya que se trata de un “proyecto importante” que “permite a más de 900 familias acceder a una vivienda en condiciones de asequibilidad, es decir de calidad, rodeada de zonas verdes, también desde el punto de vista de la eficiencia energética”.

Por otro lado, el antiguo edificio principal de los cuarteles de Daoíz y Velarde se recuperará ahora para uso de servicios terciarios, adaptado a las necesidades de este nuevo barrio, "con el objetivo de convertirlo en un referente en el diseño", ha segurado el Gobierno. Este edificio, realizado por José Perez Reina en 1928, es un ejemplo de la arquitectura eclecticista sevillana, en la línea de Aníbal González.

Movilidad sostenible

El proyecto de urbanización planteado por Sepes está alineado con los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española, como hacer una gestión sostenible de los recursos, con especial hincapié en el uso responsable del agua. Para ello, se han incluido sistemas urbanos de drenaje sostenible que permiten la filtración en el terreno del agua de lluvia, llevando los excedentes a un gran depósito, que permitirá el riego de las zonas verdes sin necesidad de utilización de agua de la red municipal.

De la misma forma, el proyecto de urbanización de Regimiento de Artillería apuesta por una movilidad mixta que integren viales para vehículos, viales de coexistencia, itinerarios peatonales y un carril bici que recorre todo el perímetro, pasando junto a las zonas verdes. Estas, que contarán con una amplia variedad de especies de baja demanda hídrica, han sido diseñadas para dar servicio a los vecinos y como transición con las grandes vías que rodean la actuación. Asimismo, para generar sombra natural, el arbolado está presente en todas las calles y la plaza central, que también contará con pérgolas cubiertas de plantas que colaborarán a refrescar el ambiente en verano.