Más de 200 viviendas de más de un millón de euros en venta en Sevilla: ¿Dónde se encuentran?

Sevilla se encuentra entre las provincias con más viviendas de más de un millón de euros en España. Aunque uno de los grandes temas pendientes por resolver en nuestro país es el acceso a un hogar, ya que la gente joven cada vez tiene más dificultades para adquirir casas y pisos, hay otro perfil de comprador en el lado opuesto. Concretamente, el perfil de clase alta con personas o familias de gran poder adquisitivo sí puede acceder a estas viviendas. En el caso de Sevilla capital, estos alojamientos se concentran en pocas zonas.

Cada una de las 50 provincias españolas tiene al menos una vivienda de más de un millón de euros en venta, según un informe realizado por el portal Idealista, referente en el sector. Pero la distribución no es homogénea, ya que en las provincias de Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona se concentra el 79,6% de todas las viviendas disponibles por encima de esa cantidad. Por contra, muchas provincias tienen menos de 20 viviendas anunciadas en esta web, por lo que su peso porcentual es insignificante, un 0,0%.

Esta página de compra, venta y alquiler de viviendas tenía registrados a fecha 1 de agosto un total de 40.076 alojamientos de lujo, por encima del millón de euros. De estos, Sevilla solo representa en torno al 0,6%, con 227 en venta en ese momento, pero se encuentra entre las 20 provincias que más tienen.

A nivel andaluz, Sevilla está por detrás de Málaga, Cádiz y Granada. En Málaga tienen más de 8.000 viviendas en venta en Idealista de más de un millón de euros, representando el 20,9%. Le siguen Cádiz, con 676, y Granada, con 276. Entre medias estaría la provincia sevillana y bastante lejos quedarían Almería con 67 y Córdoba con apenas 42 viviendas de lujo en este mercado.

El lujo, en el centro de la capital

Tomando como referencia este mismo portal, las más de 200 viviendas en venta de un precio superior al millón repartidas por la capital de Sevilla se concentran en pocas zonas, mientras hay otras en las que no hay ningún domicilio de lujo ni de ultralujo. ¿Y en la provincia? La mayoría se encuentran en Tomares, Bormujos, San Juan de Aznalfarache, Gelves, Dos Hermanas y Montequinto.

Algo más de la mitad de las ubicadas en la ciudad se concentran en el Casco Antiguo y la Macarena. Como se puede ver en el mapa de abajo, estos dos distritos de Sevilla son los que tienen las viviendas más lujosas de la ciudad, algunas superando los dos y tres millones de euros. La más cara, de 3.700.000 euros, cerca de la Catedral.

Algo más de la mitad de las viviendas de más de un millón en Sevilla se concentran en el Casco Antiguo y la Macarena

Después de estos distritos, el resto se encuentran principalmente en Bellavista - La Palmera, Los Remedios, Santa Clara y Triana, aunque en ninguno de estos distritos alcanzan la decena. En el primero están sobre todo alrededor del estadio Benito Villamarín, y en Los Remedios, en torno a la Avenida de República Argentina y el río.

En el distrito de San Pablo - Santa Justa también hay viviendas de lujo, sobre todo al norte, en Santa Clara. Las características de estos inmuebles son grandes chalets con garaje. Y en Triana, principalmente cerca del río y de Los Remedios. El resto se ubican, escasamente, en El Porvenir y Nervión.

Por contra, el distrito Norte, Cerro-Amate, Este - Alcosa - Torreblanca, Sur o la zona de Los Bermejales son precisamente las que están absorbiendo más el perfil de comprador joven o de renta media y baja, de manera que allí no hay viviendas de más de un millón de euros en venta.

El precio de las viviendas más exclusivas

Según otro estudio publicado por Idealista, las viviendas más exclusivas de una ciudad o de una provincia son aquellas que representan el 10% de las mismas con el precio más caro. En España, sostienen que las viviendas por encima de los 750.000 euros serían las más exclusivas.

No obstante, según la zona varía enormemente. Por ejemplo, en Baleares el 10% de las viviendas más caras comienza a partir de 2.675.000 euros. Por encima del punto de corte del millón de euros se encuentran las provincias de Málaga (a partir de 1.950.000 euros) y Madrid (a partir de 1.200.000 euros). Por encima de la media nacional también están Girona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000 euros), Alicante (850.000 euros), Guipúzcoa (814.975 euros) y Barcelona (769.000 euros).

¿Y la provincia de Sevilla? Ese 10% de las viviendas más caras empieza desde los 440.000 euros en adelante. Málaga y Cádiz estarían por encima a nivel andaluz, no así Granada.

En el caso de las capitales, este precio también oscila bastante en función de la ciudad. Sevilla capital se encuentra en un punto intermedio. 599.000 euros es el precio a partir del cual se considera que una vivienda es exclusiva en la ciudad. En este caso, Sevilla sube en el ranking, rozando el top10 a nivel nacional.

Al igual que pasa con las provincias, Palma es la que tiene el punto de corte más alto, con 1.895.000 euros. Le siguen Madrid (1.450.000 euros), Barcelona (1.200.000 euros) y San Sebastián (1.180.000 euros). Y por debajo del millón de euros, las ciudades de Málaga (870.000 euros), Girona (725.000 euros), Bilbao (705.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (694.260 euros) y Valencia (669.500 euros).