Las viviendas de lujo que 'volaron' en un solo día: Grupo ABU empezará a edificar frente a la Fábrica de Artillería

Las viviendas de lujo que se van a ubicar en el solar que ocupaban antiguamente las naves militares de Santa Bárbara situadas frente a la Fábrica de Artillería -concretamente entre las calles Eduardo Dato, Jiménez Aranda y José María Moreno Galván- se han convertido en las más deseadas de la capital hispalense. El Residencial se alzará dentro de un recinto de 27.500 metros cuadrados y tiene lista de espera para aquellos que estén interesados en hacerse con ella, porque ya no queda ninguna a pesar de que sus precios superaban los 600.000 euros -en el caso de los áticos, llegaba a un millón de euros-.

La primera fase fue vendida en un solo día en un encuentro realizado por Grupo ABU -promotora inmobiliaria de la construcción, en la que ha invertido 120 millones de euros- en el Hotel Alfonso XIII que tuvo lugar en junio de 2023. La segunda, en febrero de este año, corrió la misma suerte. Si bien se han llevado a cabo los trabajos de demolición pertinentes para poder comenzar a levantar los pisos, esta semana ha sido cuando la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha dado vía libre a su licencia de obras para su urbanización y edificación.

150 plazas de garaje y 73 trasteros

En concreto, se trata, en esta primera fase, de una construcción desarrollada en siete plantas destinada a 72 viviendas y dos plantas de sótano para garaje con 150 plazas de aparcamiento y 73 trasteros, según se desprende el expediente al que ha tenido acceso este periódico. La escasa oferta de viviendas de este tipo en la zona debido a la falta de suelo y a su cercanía al centro de la ciudad y a otras zonas muy valoradas por su buena comunicación como La Buhaira o el Prado de San Sebastián impulsaron su venta.

El lujo marca la promoción y los hogares podrán ser personalizados por los clientes gracias al asesoramiento del departamento de interiorismo de la firma, que trabaja tanto en la distribución como la decoración de las mismas. La promoción contará con viviendas de dos, tres o cuatro dormitorios, así como con áticos -algunos de ellos con piscina privada- y zonas verdes.

Patrimonio industrial

Por su parte, el nuevo complejo respetará la nave central de Santa Bárbara, que queda entre las fases I y II, se mantendrá y restaurará respetando el pavimento, el famoso adoquín de Gerena, y la vegetación centenaria que la rodea. Hay que tener en cuenta que la nueva promoción se situará sobre lo que eran las antiguas viviendas de los obreros industriales que se ubicaban en la parcela.

La fase segunda contará, por su parte, con 69 viviendas con una media de 145 metros cuadrados cada una. Estarán repartidas en planta baja, plantas intermedias con terraza y áticos con terrazas descubiertas y vistas a edificios patrimoniales de Sevilla. Este segundo lanzamiento tiene una edificabilidad según el plan general de 117 domicilios, pero Grupo ABU ha decidido hacer los pisos con mayor amplitud.