En el tercer trimestre del año los inquilinos subieron su intención de gasto en vivienda un 19,1% respecto al año anterior
La diferencia entre el precio del alquiler y las expectativas de los inquilinos se reduce en Europa, ya que los inquilinos suben su intención de gasto en vivienda un 19.1%
Sin embargo, quienes buscaron vivienda en alquiler durante el tercer trimestre de 2024 descubrieron que su presupuesto máximo seguía siendo un 24,4% inferior al precio de mercado
El incremento interanual del 17% en el precio del alquiler en Madrid hace que el aumento del presupuesto no sea suficiente y la brecha sigue ampliándose, a diferencia de lo observado en Europa
Piso en alquiler (1) / Tucasa.com
Pepa Caballero
En un intento por seguir el ritmo del encarecimiento de los precios del alquiler, en el tercer trimestre del año los inquilinos subieron su intención de gasto en vivienda un 19,1% respecto al año anterior. Este es uno de los datos del Barómetro del alquiler de HousingAnywhere, la mayor plataforma europea de alquiler a medio plazo. Este informe compara el precio de mercado en base a los anuncios de apartamentos amueblados en la plataforma con el uso que los usuarios dan al filtro del precio en su búsqueda de alojamiento.
La diferencia entre el precio de mercado y las expectativas de los inquilinos ha disminuido en Europa, ya que los inquilinos subieron su intención de gasto en un 19.1%, mientras que el incremento del precio del alquiler fue de un 4.1%. Mientras que hace un año la brecha era de 413€ de media, ahora es de 305€. Sin embargo, la discrepancia todavía es sustancial, ya que los inquilinos colocaron el filtro del precio un 24.4% por debajo del precio medio de mercado.
HousingAnywhere / HousingAnywhere
Madrid, a contracorriente de la tendencia europea: la brecha sigue creciendo
Mientras Europa experimenta una disminución en la brecha del alquiler, Madrid sigue a contracorriente. En la capital española, la diferencia entre el precio previsto por los inquilinos y el precio real de mercado aumenta. Hace un año la discrepancia era de 170€, mientras que ahora alcanza los 238€, lo que supone un aumento de la brecha del 40%.
Encuentra aquí el alquiler que necesitas:
“La situación en Madrid es distinta al resto de Europa principalmente porque el precio del alquiler en Madrid ha subido más que en otras ciudades”, explica Carlos Amigo, Regional Manager de HousingAnywhere en España. “De media, en Europa, el alquiler de un apartamento a través de nuestra plataforma ha subido un 4.1%, pero en Madrid el precio ha subido hasta un 17%. Por este motivo, a pesar de que los inquilinos en Madrid también hicieran un esfuerzo al subir su filtro de precio un 13.8%, eso no ha sido suficiente para cerrar la brecha entre el precio del alquiler y lo esperado por los inquilinos”.
En cambio, en Barcelona (6,7%) y Valencia (3,6%), donde el aumento interanual del precio del alquiler ha sido más moderado, la discrepancia se reduce. En la Ciudad Condal, los inquilinos han subido su presupuesto en 200€, lo que ha permitido reducir la brecha a 100€. Por su parte, en Valencia, la brecha se reduce de 426€ a 350€.
Precio del alquiler VS Expectativas de los inquilinos / HousingAnywhere
De Roma a Budapest: las ciudades analizadas en Europa con mayor y menor brecha del alquiler
Si bien la disparidad en Madrid es abrumadora, otras ciudades europeas también experimentan una gran discrepancia entre el precio del alquiler y la expectativas o presupuesto de los inquilinos. El caso más destacado es el de Roma, donde los precios han incrementado un 28,2% interanual y la brecha ya alcanza los 1.000€. Ámsterdam (490€), Hamburgo (465€) y Praga (448€) son otras de las ciudades europeas analizadas con una mayor brecha del alquiler. En el lado opuesto, Budapest presenta una menor brecha del alquiler (50€), seguida de cerca por Róterdam (90€), Barcelona (100€) y Viena (100€).
- La justicia rechaza devolver a la familia de Ana Rosa Quintana su caseta para la próxima Feria de Sevilla
- Huelga de Tussam: estos son los dos días de la semana con servicios mínimos
- El mejor 'mantecaíto' de Sevilla está en este bar del centro famoso por sus patatas caseras
- Ya hay hora para encender las luces de Navidad en Sevilla: Andy y Lucas, colofón final en la avenida de la Constitución
- Atasco monumental en Sevilla por varios accidentes que colapsaron la ciudad
- Desconvocatoria parcial de la huelga de autobuses
- Los 17 restaurantes de Sevilla candidatos a Estrellas Michelín
- Este es el nuevo local de focaccias que acaba de aterrizar en Triana: este viernes todas a mitad de precio