KKH informa a los vecinos de Los Remedios sobre las obras de la antigua fábrica de tabacos tras las quejas

Las obras no suelen ser agradables para los que las padecen de cerca. Los vecinos de Los Remedios cuyas viviendas se sitúan en el entorno de las obras que realiza KKH Property Investors en la antigua fábrica de tabacos de Altadis han mostrado en las últimas semanas sus quejas por el cierre de las calles aledañas y por la desaparición de aparcamiento en la zona.

La compañía ha llevado a cabo este viernes una comunicación sobre el estado de la intervención a través de un folleto que ha sido buzoneado en los bloques cercanos, si bien su cometido, como han aclarado fuentes de la empresa, se circunscribe a las actuaciones en el macrocomplejo, mientras que las que se desarrollan en las vías actualmente cortadas las lleva a cabo el Ayuntamiento a través de Emasesa.

"Con este segundo boletín informativo, pretendemos explicar cómo será el nuevo parque urbano e informar del avance de las obras, que abarcan ya la totalidad del recinto, además de los jardines y vías públicas colindantes, y las previsiones para su finalización", asegura la empresa en el folleto que ha buzoneado en el barrio.

La intervención de KKH Property Investors sigue sin pausa. Desde que comenzaran las obras, se destinan una media de dos millones de euros a la semana hasta un total de 250 millones de euros, lo que generará más de 1.000 puestos de trabajo directos. Según el documento remitido a los vecinos, las obras van en plazo, por lo que el complejo estará culminado a finales de 2026.

Calendarios previstos de obra

Según las previsiones más recientes con la que trabaja KKH, terminarán en el último trimestre de 2025 la urbanización exterior los espacios de dominio público, -esto es, las calles y jardines municipales-; la plaza cívica frente a la Capilla y aparcamiento norte -con tres plantas sótano-; y los edificios terciarios Rama 1, 2 y 3, así como el paseo fluvial que habrá justo delante de estos equipamientos de oficinas y locales comerciales.

Mientras tanto, en el último trimestre de 2026 culminarán el resto de las actuaciones: la urbanización interior -los espacios libres de la fábrica-; el nuevo hotel de lujo y el aparcamiento sur con las dos plantas de sótano; el Edificio VERA de usos mixtos (el "Cubo") -obra del emblemático arquitecto Kengo Kuma, va a suponer el corazón del complejo-, y la pasarela peatonal sobre el Guadalquivir.  

Situación actual del macroproyecto

En el documento se detalla también el estado de las actuaciones se están llevando a cabo. Sobre el nuevo hotel de lujo que irá en el macrocomplejo y que cuenta con incluido el aparcamiento sur (con dos plantas sótano), se ha completado las pantallas y la cimentación. En la actualidad, se está construyendo la nueva estructura -con dos sótanos, a lo que se suman ocho plantas sobre rasante-, una fase cuya finalización está prevista para finales de abril de 2025.

En lo que se refiere a los edificios de oficinas y locales comerciales Rama 1, 2 y 3, también se ha completado la pantalla y la cimentación completada. Ahora mismo, se lleva a cabo la construcción de la nueva estructura de los edificios Rama 1 y 2 (tres plantas) y Rama 3 (un sótano más de seis plantas sobre rasante, de la que se han completado ya cuatro). La finalización de esta fase está prevista, según el documento que se ha enviado a los vecinos, para finales de febrero de 2025.

El Edificio VERA (denominado coloquialmente el "Cubo") y el aparcamiento norte (tres plantas sótano), se ha desarrollado los derribos parciales y se han completado los preparativos. La siguiente fase será la construcción de pantallas y cimentación profunda mediante pilotes, seguido de la estructura. Estas obras se culminarán, según su previsión, en el último trimestre de 2025.

En cuanto a la urbanización exterior, el muro de la calle Juan Sebastián Elcano ya ha sido eliminado, mientras que está en curso la reurbanización de la calle Juan Sebastián Elcano, seguida de la calle Pierre de Coubertain y de los jardines al sur del complejo. Esta intervención se completará el último trimestre de 2025.

La pasarela peatonal ha superado la fase de sondeos geotécnicos previos en ambas orillas y el inicio de las obras de cimentación profunda (y de la fabricación de la pasarela por módulos en talleres), está prevista para marzo o abril de 2025.