Nuevo impulso a las viviendas de lujo de Grupo ABU en Tabladilla: el edificio tendrá 14 pisos repartidos en ocho plantas

La nueva promoción de viviendas de lujo que Grupo ABU tiene prevista en el barrio de Tabladilla del distrito Sur de Sevilla, reciben un nuevo impulso. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento hispalense ha aprobado inicialmente el Estudio de Ordenación de la parcela situada en la calle Genaro Parladé nº 11, que plantea el cambio de uso de terciario a residencial. Ahora, y según los trámites administrativos habituales, contará con un periodo de información pública.

El expediente se refiere a una parcela de 508 metros cuadrados, donde la promotora sevillana tiene previsto levantar un edificio compuesto por ocho plantas (contando la baja), que acogerá un total de 14 viviendas de lujo.

Estudio de mercado para respaldar el cambio de uso

El documento recoge un estudio de mercado de la zona, en el que asegura que el de la vivienda se encuentra "muy activo", mientras que el de oficinas es "prácticamente inexistente", lo mismo que sucede con la demanda en ambos apartados. Por otro lado, señala que "no se plantea el sector como una zona con atractivo empresarial o mercantil por la escasa presencia de actividad terciaria, que implica mínimas sinergias", y por ello insiste en la necesidad del cambio de uso.

La actuación, añade el documento, "atiende a la mejora y revitalización del área urbana en la que se integra el solar, al sustituir la actuación un uso obsoleto, que no ha posibilitado la promoción de la parcela en los últimos años, suponiendo, consecuentemente, una adaptación del PGOU a las necesidades de suelo residencial actuales del barrio y de la ciudad. Igualmente, conforme a los objetivos de las LISTA se plantea la actuación en Suelo Urbano Consolidado frente a la expansión en suelo no urbano".

Un inmueble con estructura escalonada

El Grupo ABU anunció el pasado mes de noviembre que había adquirido la parcela para un proyecto que generar,á según sus cálculos, un volumen de negocio de 10 millones de euros. “Con este proyecto queremos rendir homenaje al carácter residencial y distinguido del Porvenir, aportando un concepto de vivienda contemporánea que respeta el entorno y ofrece el máximo nivel de confort”, afirmaba entonces Jesús Vera, socio fundador y presidente de ABU.

En la actualidad, la web de la promotora muestra recreaciones del complejo residencial, que "presentará una estructura escalonada ocupando más metros cuadrados las viviendas de la baja y la primera planta, y reduciéndose conforme se sube de piso. De este modo, el resultado será un edificio esbelto y elegante, que parece erguirse para disfrutar de las vistas", explica. En el estudio de ordenación se plantea una nueva ordenación de volumen, manteniendo la edificabilidad existente.

Las viviendas ya están a la venta

En el caso de las viviendas situadas en las planta baja y primera, dispondrán de amplios patios y terrazas privadas, informa la compañía, "con espacio suficiente incluso para incorporar piscina privada". En la actualidad, los pisos de esta promoción se encuentran a la venta en la web de Grupo ABU.

Dicha promotora cuenta con actuaciones en marcha en distintos puntos de la ciudad, como el ubicado frente a la Fábrica de Artillería o el de la Fábrica de Vidrios, situada en los suelos de la antigua factoría entre la avenida de Miraflores y Carretera de Carmona. En las últimas semanas, ha puesto la primera piedra de su promoción junto al Prado de San Sebastián, en Diego de Riaño.