El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa y en coordinación con el área de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales de Transformación Social, ha alcanzado las 260 nuevas viviendas adscritas a través de los diferentes programas de captación de vivienda vacía y puesta a disposición del parque público con la adquisición de un nuevo inmueble.
En un comunicado, el Ayuntamiento ha señalado que, con esta operación ya se ha alcanzado la tercera parte del objetivo previsto en el Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla para los años 2018 a 2023, que asciende a 638.
El director gerente de Emvisesa, Felipe Castro, ha declarado que "se continúa mejorando las previsiones porque hasta la fecha se ha sido capaz de captar 90 viviendas vacías más de las que se habían planteado a través de los diferentes programas con los que estamos ampliando el parque público y se trata de tres programas diseñados en régimen de compra o alquiler junto a la recuperación de viviendas públicas adjudicadas que no habían sido ocupadas y que se mantenían vacías".
La última operación, ejecutada este mes de agosto, se relaciona con la adquisición de un apartamento situado en la barriada de San Jerónimo, correspondiente al distrito Norte, con 67 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios, cocina, salón y baños y un muy buen estado de conservación. Emvisesa ha abonado 81.070 euros por este inmueble procedente de una herencia cuyos propietarios, por diversos motivos, mantenían vacío hasta la fecha.
El programa de captación de vivienda vacía a particulares se viene desarrollando en varias fases con una primera que se cerró el pasado mes de mayo con 17 pisos adquiridos bajo un presupuesto inferior al millón de euros, lo que supone un precio medio de 60.000 euros, siempre por debajo de los valores de mercado.
La segunda fase permanece abierta y ha permitido hasta la fecha la captación de seis viviendas de las que tres ya se han escriturado a cambio de 200.400 euros, mientras que otras tres se encuentran pendientes de dicho trámite.
Emvisesa ha alcanzado a través de diferentes iniciativas las 128 viviendas compradas o alquiladas y la permuta del solar de Ramón Carande ha sumado 63 viviendas que se encontraban terminadas y vacías, ya adjudicadas en su práctica totalidad junto a un solar con capacidad para 135 viviendas y otros recursos en desarrollo.
La empresa pública también está comprando viviendas protegidas desdeque el pasado mes de noviembre de 2018 decidiera volver a ejercer su derecho de tanteo y retracto, algo que no realizaba desde el año 2009 junto a otras ocho que proceden de operaciones con entidades financieras o inmobiliarias.
Se suman en este apartado las 34 viviendas del propio parque de alquiler de Emvisesa que se encontraban adjudicadas pero permanecían vacías y la empresa del Ayuntamiento ha traspasado 100 viviendas en venta a régimen de alquiler para facilitar el acceso a otras tantas familias sin capacidad económica para hipotecarse.
Se trata de "260 viviendas vacías que se han convertido en el hogar de otras tantas familias que cumplen los requisitos de acceso a una vivienda protegida a través de este programa", que surgió durante el mandato anterior, y que "se está popularizando a medida que se lanzan campañas informativas y se difunden las noticias de adquisiciones así como los testimonios de los vendedores", ha declarado Castro.
"Se está experimentando un aumento en la confianza que se traduce en más ofertas de propietarios de viviendas vacías, las cuales son analizadas por los técnicos por si se trata de viviendas que responden a las necesidades, por situación, tamaño y estado de conservación,y vamos comprando aquellas que responden los objetivos y necesidades que marca la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda", ha afirmado.
El delegado de Bienestar Social, Empleo y Planes Integrales deTransformación Social, Juan Manuel Flores, ha explicado que "se ha ampliado el parque público en alquiler por encima de las 355 viviendas, un 15 por ciento más que en 2015, para un total que roza las 3.000 através de diferentes programas para cubrir las necesidades sociales de la ciudad de Sevilla".
Entre los requisitos exigidos a las viviendas recogidos en las bases de los programas de captación de vivienda vacía se recogen que no deben superar los 98.000 euros de valor, unas determinadas dimensiones y un buen estado de conservación. Los criterios exigidos se completan con un un informe de idoneidad de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV).