El número de viviendas de obra nueva terminadas sin vender asciende en Andalucía a 104.861 viviendas, de forma que la Comunidad concentra casi la quinta parte de las viviendas en stock de todo el Estado, cifradas en 613.512 viviendas terminadas sin vender, según el primer informe sobre el stock de vivienda nueva del Ministerio de Vivienda.
Según dicho informe, consultado por Europa Press, de las 104.861 viviendas libres en stock registradas a 31 de diciembre de 2008 en Andalucía, 21.092 viviendas se encuentran en la provincia de Málaga, a la que sigue la provincia de Almería, con 18.240 viviendas sin vender.
La provincia de Sevilla se coloca en tercera posición con 17.125 viviendas en stock, seguida de Cádiz, con 15.216; Granada, con 11.422 viviendas; Córdoba, con 7.960 viviendas; Jaén, con 7.432 viviendas en stock; y Huelva, con 6.374 viviendas en stock.
De esta forma, Málaga se sitúa como sexta provincia de toda España por número de viviendas libres sin vender, de forma que junto a Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038 y Murcia con 27.279, concentran el 37,7 por ciento del 'stock'.
Asimismo, Andalucía, con 12,8 viviendas libres sin vender por cada 1.000 habitantes, se sitúa por debajo de la media de las viviendas sin vender en España, cifrada en 13,3 por cada 1.000 habitantes. No obstante, hay dos provincias andaluzas, Almería con 27,3 viviendas por cada 1.000 habitantes, y Málaga, con 13,5 viviendas, que superan la media nacional, mientras que por bastante debajo de la media se encuentran Sevilla (9,1 viviendas por cada 1.000 habitantes), y Córdoba, con 10 viviendas por cada 1.000 habitantes.
VIVIENDAS EN COSNTRUCCION
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción, de forma que, a finales del año 2008, había en Andalucía 121.668 viviendas en construcción --626.691 viviendas en todo el país--, de forma que en esta Comunidad se concentran el 19,4 por ciento de las viviendas en construcción. De éstas, el 63,6 por ciento estaban en venta (77.486 viviendas) y el 36,3 por ciento ya están vendidas (44.182 viviendas).
Por provincias, de esas 121.668 viviendas libres promocionadas en construcción en 2008, 22.123 viviendas se encuentran en la provincia de Sevilla, 21.767 en Jaén, 20.392 en Granada, 19.256 en Cádiz, 16.107 en Málaga, 9.693 en Almería, 8.821 en Córdoba, y 3.509 en Huelva.
Asimismo, de las 121.668 viviendas libres promocionadas en construcción en 2008, 1.840 están en cimentación, 10.635 se encuentran en fase de estructura, 29.986 están en fase de cubierta y 79.207 se encuentra en fase de concluir la fachada y los acabados.
Por último, apuntó que el número medio de viviendas por promoción asciende en Andalucía a 47,9 viviendas, cifra por encima de la media nacional, cifrada en 42,8 viviendas por promoción. Por provincias, en Málaga se registró una media de 68 viviendas por promoción; en Almería, 51,5 viviendas; en Granada 46,6 viviendas; en Córdoba 45,7 viviendas; en Cádiz, 37,8 viviendas; en Sevilla, 30,8 viviendas por promoción; en Huelva, 28,7 viviendas; y en Jaén, 23,7 viviendas por promoción.
Por comunidades
Andalucía es la comunidad española con más inmuebles nuevos sin vender. A la comunidad andaluza la siguen Cataluña (98.363), Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034) mientras que Cantabria y Extremadura son las comunidades que presentaban un menor stock de viviendas nuevas al cierre del año pasado, con 2.674 y 7.424 unidades, respectivamente.
En España había al cierre de 2008 un total de 613.512 viviendas de obra nueva en venta, de las que el 45,7 por ciento, cerca de la mitad, se encontraba en la costa mediterránea.
Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092).
El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641 viviendas; Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071.
La media de vivienda libre sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada mil habitantes, tasa que en el caso de Castellón se eleva a 30; en el de Toledo a 29,1; en el de Lleida a 27,6 y en el de Almería a 27,3.
Mientras, en Ceuta y Melilla la proporción es de 2,2 viviendas por cada mil habitantes; en Vizcaya de 3,8; en Cantabria de 4,6 y en Cáceres de 5.
Del total de stock de viviendas se estima que el 70 por ciento irá destinado a primera residencia, mientras que el 30 por ciento restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007.
Dicha estadística reveló que el 68,5 por ciento de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3 por ciento es vivienda secundaria y el 11,2 por ciento se destina a otros usos.
El informe sobre stock también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3 por ciento estaba en venta, en tanto que el 38,7 por ciento restante ya había sido comprada, según la misma fuente, que recordó que el periodo medio de construcción de una casa es de 24 meses.
Según el estado de la obra, el 70,8 por ciento de estas viviendas estaba en fase de terminación, el 22,9 por ciento en cubierta, el 4,4 por ciento en estructura y el 1,9 por ciento en cimentación.
Por comunidades autónomas, Andalucía concentraba el 19,4 por ciento del total de viviendas en construcción; Cataluña, el 12,7 por ciento; la Comunidad Valenciana, el 11,6 por ciento; Galicia, el 8,5 por ciento, y Castilla y León el 7,8 por ciento
