El Zacatín se convertirá en la zona de mayor expansión urbana tras la previsión de 4.500 viviendas, de las cuales al menos la mitad serán protegidas, según el Potaus. Las viviendas se ubicarán a ambos márgenes de este amplio bulevar. Su ubicación convierte esta zona en la preferida por los jóvenes.
La juventud ya tiene un sitio para elegir: el sector del Zacatín. Y todo gracias a que la ampliación del Potaus ha incorporado un área de oportunidad que se desarrollará a lo largo del bulevar y que proyecta un total de 4.500 viviendas. Las buenas conexiones -es accesible a la autovía A-92 y pasará el tranvía- y la calidad de los complejos residenciales que se construyen ya en esta avenida hacen que sea la opción preferida de los jóvenes alcalareños a la hora de adquirir su primera vivienda.
De momento, y a la espera de que se aprueba el Potaus en el último Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía en 2008, Alcalá de Guadaíra ya tenía prevista aparte la construcción de un millar de viviendas. De hecho, ya están a punto de entregar los primeros seis bloques en altura con pisos de distinto tipo y apartamentos de lujo. Esta promoción tendrá un total de 260 viviendas.
Recomendaciones. Al millar de viviendas iniciales se sumarán las 4.500 previstas en el Potaus, que ha puesto una serie de condicionantes. El principal es que, dada las dimensiones del sector del Zacatín, sus usos residenciales debían ocupar menos de la cuarta parte de su superficie, además de destinar parte del suelo a centros docentes y de carácter terciario.
El Zacatín está próximo al centro de la ciudad, tiene cerca el Puente del Dragón, en breve llegará el Metro y se construirá una nueva carretera que conectará el barrio con el parque de Cabeza Hermosa. Es, además, una apuesta de la constructora Recio, que ya ha comenzado las obras de una promoción de viviendas.
A ésta se unirá un edificio de oficinas que construye junto a la gasolinera del Punto, así como un hotel de cuatro estrellas propiedad de la cadena NH. Es hotel que se dedicará a los negocios, por lo que incluirá un salón de congresos y será una alternativa a los alojamientos de la capital.
Es el primer suelo con este uso y edificabilidad que se desarrolla en el casco urbano. La avenida del Zacatín cuenta, además del Potaus, con una gran proyección de futuro, como refleja el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que contempla, a la par de las viviendas, infraestructuras culturales como un auditorio y una biblioteca.
