Foto de archivo de VPO en construcción en el Polígono Aeropuerto. / Javier Cuesta
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa pública de vivienda Emvisesa, se ha adherido al programa anunciado antes de verano por la Consejería de Fomento y Vivienda consistente en una línea de ayudas al alquiler para inquilinos del parque público de viviendas en situación de especial vulnerabilidad, lo que permitirá que las personas que los servicios sociales municipales determinen que cumplen los requisitos, reciban una ayuda para pagar las doce mensualidades correspondientes a 2014 del alquiler de su VPO. Los destinatarios son familias con ingresos inferiores a 11.200 euros y «dificultades acreditadas para el abono del arrendamiento». No recibirán el dinero directamente sino que la Consejería de Fomento y Vivienda transferirá el dinero al Consistorio que a su vez se lo rebajará del alquiler a estos inquilinos de VPO municipales para que la cantidad que finalmente destinen al pago de la vivienda no supere el 25 por ciento de sus ingresos.
La Consejería de Fomento y Vivienda publicó el 6 de agosto la orden que regula esta línea de ayudas. Los ayuntamientos tienen de plazo para adherirse al programa hasta el 1 de octubre. Hasta ahora se han sumado han sumado 21 municipios en toda Andalucía, siete de ellos en la provincia de Sevilla (además de la capital, Mairena del Aljarafe, Carmona, Lebrija, San Juan de Aznalfarache, La Rinconada y Estepa). La capital lo hizo ayer, mediante la firma de un convenio entre el director de Emvisesa y el director general de Vivienda de la Junta por el que Emvisesa se convierte en entidad colaboradora de esta línea de ayudas.
El presupuesto para toda Andalucía es de 4,3 millones de euros y según explicaron fuentes de la Consejería de Fomento y Vivienda, no se hace un reparto previo para cada uno de los municipios adheridos sino que con ese presupuesto se atenderá a las familias que los servicios sociales municipales señalen «y cuando se acabe el dinero se acabó» hasta que se haga una nueva convocatoria para 2015 en función de los presupuestos.
Así, los inquilinos que los servicios sociales municipales consideren que cumplen los requisitos, recibirán ayuda para pagar las mensualidades correspondientes al año 2014 de la VPO, que debe ser su vivienda habitual y permanente y pertenecer al parque público de Emvisesa en este caso. Si su contrato de alquiler es desde principios del año (o antes), el beneficiario recibirá ayudas para pagar los doce meses de enero a diciembre de 2014 independientemente de cuándo se tramite su ayuda. Si firmó el alquiler, por ejemplo, en junio, recibirá ayudas para el pago de las seis mensualidades de este año.
Los requisitos para beneficiarse de estas ayudas pasan por contar con un informe previo de los servicios sociales municipales donde se refleje la situación de especial vulnerabilidad en relación con su composición familiar, la necesidad de vivienda, los ingresos percibidos han de ser inferiores a 1,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM) tomando como referencia la declaración de la renta del año inmediatamente anterior así como otras especiales circunstancias. No podrán ser titular ni tener «derecho real de uso» sobre ninguna otra vivienda.
Toda la información sobre este acuerdo fue facilitada ayer por la Consejería de Fomento y Vivienda, ya que la otra parte del acuerdo, el Ayuntamiento, ni siquiera reconoció la firma del mismo ni ofreció dato alguno pese a los reiterados intentos de este periódico por recabar información al respecto.
Según datos manejados por la Asociación por un alquiler digno, el parque de VPO en alquiler de Emvisesa asciende actualmente a unos 3.500 viviendas, incluidos los llamados pisos sociales y aquellas en régimen de alquiler con opción a compra. Se concentran en Pino Montano, San Jerónimo, Aeropuerto Viejo y Polígono Aeropuerto principalmente. El delegado municipal de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, admitió en su día en un Pleno municipal que el 80 por ciento de los inquilinos (no todas están ocupadas aunque la cifra de pisos vacíos varía según la fuente) habían tenido incidencias en el pago de las rentas desde el estallido de la crisis.
Cambio de venta a alquiler. Una de las principales demandas de esta asociación y de los grupos de la oposición es el cambio del régimen de viviendas para convertir en alquiler pisos en venta que no se ocupan, como las 400 de dos promociones de Polígono Aeropuerto y unas 50 de Torreblanca o parte de las 240 de Nuevo Amate. El Ayuntamiento alega que necesita el permiso de la Junta y ésta sostiene que desde 2010 existe esa posibilidad cuando se tramita el visado y defiende que esta línea de ayudas a inquilinos en situación de especial vulnerabilidad buscan facilitar esa salida para el stock de VPO vacías. Según el Ayuntamiento ha pedido el cambio de régimen para 300 pisos pero la Junta sostiene que solo solicitó 163 el año pasado.
