Aunque el pasado día 5 la sociedad de tasación Tinsa aseguró que los precios de los pisos bajaron en Sevilla un 5,7% en el último trimestre de 2008, el Ministerio de Vivienda apuntó el jueves que la provincia hispalense está entre las ocho donde la vivienda se encareció durante el pasado año, pese a la crisis.
Las estadísticas no son infalibles y, aunque el Ministerio de Vivienda baraje los datos de las notarías (los más fiables), la crisis sí está afectando en Sevilla al sector inmobiliario. Eso sí, está por ver si los números lo reflejan al 100%, ya que hay costumbres que están cambiando. Por ejemplo, antes muchos pisos se escrituraban por debajo del precio real de la venta y la diferencia se pagaba con dinero negro o ahorros. Ahora ese margen ha desaparecido en muchos casos, pero no consta en las estadísticas.
Con todo, el precio de la vivienda libre y protegida cayó el 2,8% en 2008 en el país (la primera caída en términos interanuales de los últimos 15 años) y un 0,7% en Andalucía, según los datos del Ministerio de Vivienda, que reflejan que los precios sólo subieron en ocho provincias.
En el tercer trimestre de 2008 se han producido descensos de precios en todas las provincias respecto al cuarto trimestre de 2007, excepto en Sevilla, donde subieron un 3,5%, Cádiz (3,1%), Pamplona (2,2%), Valencia (0,9%), Badajoz (0,9%), Guipúzcoa (0,7%), Zamora (0,6%), Ourense (0,4%), y Huelva (0,2%).
En concreto, en cuanto a la vivienda libre, el precio medio en Andalucía ascendió en el cuarto trimestre a 1.740,4 euros el metro cuadrado, un 1% menos que en el cuarto trimestre de 2007. Por provincias, todas registraron una bajada de los precios excepto Sevilla, con un aumento del 3,4%, llegando hasta los 1.788,4 euros el metro cuadrado, y Cádiz, donde los precios crecieron un 2,9%, alcanzando los 1.916 euros.
Los datos de la vivienda protegida, a nivel andaluz, reflejan un incremento interanual del 6%. Por provincias, Sevilla es la más cara. El metro cuadrado de la VPO está en 1.057,7 euros, un 5,3% más en relación con el año anterior.
Málaga registró un incremento del 5,6% (1.007 euros) y Cádiz el 4,8% (1.008,7 euros). El mayor incremento interanual registrado en la VPO corresponde a Huelva, con un aumento del 9,4% (1.050,9 euros el metro cuadrado). Sin embargo, la crisis aquí no influye porque el precio de la vivienda de protección oficial se fija por módulos.
