Buenas noticias para miles de sevillanos con hipoteca: pagarán entre 100 y 200 euros menos al mes

Buenas noticias para el bolsillo de los sevillanos que cuenten con una hipoteca, ya que la última caída del Euríbor les proporcionará rebajas en sus cuotas mensuales de entre 100 y 200 euros para viviendas de tipo medio.

Ello se debe a que este índice de referencia, que es el que la mayoría de clientes utilizan a la hora de cerrar una hipoteca, ha caído en septiembre por debajo del 3% por primera vez desde noviembre de 2022, de acuerdo con los cálculos realizados por Europa Press y a falta de confirmación por parte del Banco de España. Durante el noveno mes del año, el Euríbor a 12 meses en tasa diaria ha registrado una media del 2,936% y con una clara tendencia a la baja, con los últimos días del mes rondando el 2,76%.

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El dato del 2,936% supone un descenso de 23 puntos básicos en comparación con el mes anterior, pero de más de 121 puntos respecto a septiembre de 2023. Esto se traducirá en una rebaja considerable en la cuota hipotecaria que pagarán la mayoría de españoles, ya que la mayor parte de las hipotecas a tipo variable están referenciadas al Euríbor.

1.300 euros de ahorro al año

Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de septiembre registrará un descenso en su cuota de 108,28 euros al mes. Esto equivale a 1.299,36 euros al año.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado, ya que al tratarse de una revisión, al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.

"El Euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado estos meses. A partir del mes de julio hemos visto un claro punto de inflexión en la tendencia del índice de referencia, que ha cambiado su rumbo por completo", ha indicado el director de Hipotecas del comparador iAhorro, Simone Colombelli.

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Aumentan los créditos

"Las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el Euríbor, con un mayor margen para ajustar sus ofertas hipotecarias, lo que está atrayendo a más solicitantes de créditos, que ya están aumentando y lo harán de manera más significativa a finales de año", asegura la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

Desde Ebury consideran que el Euríbor se situará en un rango de entre el 3% y el 3,5% hacia final de año, teniendo en cuenta que estiman dos bajadas de tipos adicionales por parte del BCE. Desde HelpMyCash son más optimistas y sitúan su rango entre el 2,50% y el 2,75%.