Gonzalo Bernardos lanza un aviso sobre las hipotecas y cómo elegir la mejor: "Os lo dije"

Tras las últimas bajadas de los tipos de interés anunciadas por el Banco Central Europeo y los últimos movimientos de varios bancos, entre ellos ING, con una hipoteca que financia el 100% de la vivienda hasta 400.000 euros para jóvenes, se prevé que pueda producirse una guerra hipotecaria y que más bancos comiencen a competir en este difícil mercado para atraerse a clientes. El economista de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos ya lo avisó y anticipó lo que se veía venir en materia hipotecaria y bancaria.

Bernardos lo pronosticó en su canal de Youtube hace meses: "Va a haber una guerra hipotecaria y a muchos les puede permitir adquirir una vivienda". Y todo es debido, según el economista, a varios factores que se resumen en uno: el incremento "desmesurado" de los beneficios de los bancos debido a las hipotecas y otros préstamos a tipo de interés variable por el Euríbor, en cambio, solo pagan un poco más por los depósitos, por lo tanto, "tienen una barbaridad de ganancias".

¿Y cuál será la estrategia de los bancos ante este panorama? Continuar con las ganancias para cumplir con los accionistas , pero de otra forma, incrementar mucho el crédito hipotecario, bajar tipo de interés en las hipotecas y facilidades para que salgan los números, "para que la situación no sea como hasta ahora" en la que los bancos tenían más depósitos que créditos. El fin será la aparición de hipotecas con el 80% o más del préstamo.

Bernardos informa de cómo lo harán las entidades: el objetivo en este año es captar a los mejores clientes, para ello se volverá a la hipoteca como anzuelo para conseguir clientes más rentables. La clave es la nómina, porque da la información completa y que dará el perfil ideal para llegar a la rentabilidad, de esta forma podrán ofrecerle distintos productos adicionales y aumentar las ganancias, como pueden ser fondos de inversión o seguros.

Las recomendaciones para contratar una hipoteca

Gonzalo Bernardos es claro sobre cómo actuar en una situación de bajada de tipos en los bancos para ofrecer hipotecas: acudir a un bróker hipotecario digital, que muchos son gratuitos y presentará al usuario 25 o 30 ofertas de hipotecas sin salir de casa con una llamada telefónica, dejando claro al principio que queremos hipotecas del 80% o más. Si no hay, el economista recomienda acudir a cajas de ahorros pequeñas y negociar con la entidad financiera propia a ver qué tal. Otra opción es ir a los brókers tradicionales, pero estos pueden tener un coste de entre 3.000 y 6.000 euros, habría que ver si merece la pena o no.

¿Y qué tipo de hipoteca escoger? Bernardos afirma que una hipoteca por debajo del 3% y fija es buena opción. También recomienda que se cambie de hipoteca y de banco si ofrecen mejores condiciones, el perder el miedo a esta opción, que no es una práctica habitual pero sí recomendable, acudiendo a un bróker digital para que haga todas las gestiones.