La cotizada sevillana Insur incrementa su beneficio más del 75% en los primeros nueve meses del año

Grupo Insur, de origen sevillano y liderado por Ricardo Pumar, ha presentado este miércoles sus resultados para los primeros nueve meses del año. El beneficio neto de la compañía -que cotiza en bolsa desde 1984- se ha situado hasta septiembre en los 10,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 76,3% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por su parte, su resultado de explotación ascendió a los 21,1 millones de euros, el 41%, mientras que cerró estos nueve meses con un ebitda de 23,3 millones de euros, un 20,3% superior al del mismo periodo de 2023.

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Buen comportamiento de todas las líneas de negocio

"Estos resultados se apoyan en el buen comportamiento de todas las líneas de negocio y en la rotación de activos llevada a cabo en el periodo que se enmarca dentro de uno de los objetivos estratégicos del Grupo", ha asegurado la compañía en una nota de prensa.

El ebitda ajustado ­--que no tiene en cuenta el resultado por las enajenaciones de inversiones inmobiliarias-- ha alcanzado los 17 millones de euros, un 63,1% superior al del mismo período del ejercicio anterior.

Por su parte, la cifra de negocio consolidada se ha elevado a 101,4 millones de euros, un 46,4% superior a 2023, impulsada por el buen desempeño de todas las líneas de negocio y en particular por las actividades de promoción y construcción.

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A cierre de septiembre, la cifra de negocio de la actividad de promoción alcanzó los 63,5 millones de euros, con un incremento del 64,5% respecto a los nueve primeros meses de 2023, tras entregar 189 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 416.000 euros. La actividad de construcción se situó en 21 millones de euros, con un incremento del 136,2%.

Por su parte, la cifra de negocio de la actividad patrimonial registró un crecimiento del 4,0% interanual hasta los 13,6 millones de euros mientras que la cifra de negocio de la actividad de gestión se situó en 3,3 millones de euros, con un aumento del 19,2% respecto a 2023.

Subida récord en preventas

En ese sentido, Grupo Insur ha conseguido "un extraordinario desempeño comercial durante los primeros nueve meses del año", han afirmado desde la compañía sevillana, que destaca las preventas, que han vuelto a marcar un nuevo récord al alcanzar 202 viviendas vendidas en un trimestre, un 137,6% superiores a las del mismo período del año anterior.

Las preventas formalizadas a 30 de septiembre se situaron en 470 viviendas por un importe de 159,1 millones de euros; 106,6 millones de euros ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures. Estas cifras permiten registrar unas preventas acumuladas a cierre de septiembre de 2024 de 1.002 unidades por un importe de 316,2 millones de euros, un 27% más que a cierre de 2023 (+13,1% ajustado por el porcentaje de participación del Grupo).

Gracias a estos resultados, la cobertura de preventas en 2024 y 2025 se sitúan en el 93,2% y 74,5%, respectivamente.

Buenas previsiones para el último trimestre

Asimismo, el volumen de entregas programadas para el cuarto trimestre (83,6 millones de euros en global --68,5 millones de euros ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures-- permite estimar un relevante incremento del Ebitda y el beneficio neto en el último trimestre del ejercicio.

El Grupo cuenta en la actualidad con un banco de suelo residencial de 3.836 viviendas. Así, 2.114 viviendas corresponden a promociones activas, de las que 1.193 viviendas están en construcción, 532 viviendas pendientes de iniciar construcción, 326 en fase de diseño y 63 terminadas. Cuenta, además, con una cartera de suelo para el desarrollo de 1.722 viviendas más.

Oficinas y actividad patrimonial

El Plan Estratégico de la compañía apunta a crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, en Madrid y Málaga, por lo que el Grupo cuenta con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 104.565 metros cuadrados sobre rasante y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.

En relación a la actividad patrimonial la tasa de ocupación cerró a 30 de septiembre en el 92%, 0,8 puntos porcentuales superior al cierre del segundo trimestre de 2024.

En el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, entre enero y septiembre, Grupo Insur ha rotado activos por importe de 11,1 millones de euros. A ese respecto, destaca en el segundo trimestre la venta del edificio Suecia, en Sevilla, por 10 millones de euros, que reportó un beneficio bruto de 6 millones de euros y tres locales, dos plazas de garaje y una oficina en Sevilla y Málaga por 1,1 millones de euros, un 20,4% superior a la valoración de CBRE.

Por otro lado, la deuda financiera neta de Grupo Insur se redujo un 4,8% frente al cierre de 2023, hasta situarse en 229 millones de euros, y presentará "una notable reducción al final del ejercicio como consecuencia del importante volumen de entregas programadas para el cuarto trimestre", según la empresa.