El sur de Sevilla avanza en su expansión residencial: Aedas Homes vende el 50% de su promoción junto a Bermejales

Al tiempo que las primeras familias desembarcan en Isla Natura -la nueva barriada de Palmas Altas- o en las viviendas ubicadas frente al antiguamente denominado Hospital Militar, otra promoción se levanta cerca de Los Bermejales uniéndose a la expansión residencial de la zona, que está viviendo un crecimiento exponencial.

Ahí se sitúan los principales desarrollos inmobiliarios impulsados en los últimos años, que van a florecer dentro de poco y van a suponer la creación de auténticos nuevos barrios tanto en Sevilla como en localidades como Dos Hermanas. Unos a precios más asequibles que otros, dependiendo de la cercanía a la capital y también de las calidades de las promociones.

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Se trata en este caso de la promoción Gradia de Aedas Homes, que cuenta ya con casi el 50% de sus 64 viviendas vendidas y que finalizará en un mes la estructura de los tres edificios que la componen. Este desarrollo, desde su presentación, ha generado gran interés y ha llegado a registrar más de 1.000 interesados.

En obras desde verano

La promoción ya está en obras desde el pasado verano, por lo que la fecha de entrega de las viviendas está prevista para el primer trimestre de 2026 y la inversión en Gradia de la promotora inmobiliaria asciende a los 25 millones de euros. En lo que se refiere a los precios de las viviendas disponibles, estos parten de los 347.000 euros incluyendo garaje y trastero.

En lo que se refiere al perfil de los compradores, "destaca el cliente con nivel adquisitivo y que adquiere una vivienda de reposición (para acceder a una casa mejor que se adapta mejor a sus necesidades actuales) o como inversión", señalan desde la compañía. Esta demanda valora, sobre todo, la ubicación de Gradia, así como la arquitectura de diseño del proyecto.

Tres edificios con piscina propia

 Las viviendas cuentan con 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en tres edificios independientes, cada uno con su propia piscina. "Gradia se encuentra en un barrio totalmente consolidado (dispone de todo tipo de servicios y dotaciones próximas) y muy bien comunicado con salida directa a la SE-30", aseguran fuentes de Aedas Homes.

En cualquier caso, todo este crecimiento va a demandar soluciones de movilidad a medio plazo que vayan algo más allá. Entre ellas, la llegada de la línea 3 del Metro en su tramo sur -del Prado al Hospital de Valme-, aunque por ahora no hay grandes avances, ya que todavía no tiene proyecto actualizado ni convenio cerrado entre las dos principales administraciones implicadas, los Gobiernos central y autonómico.

“Gradia hace gala de un doble gran atractivo: su extraordinaria localización en la ciudad de Sevilla en la conocida Avenida de Jerez, uno de los ejes principales de la ciudad y junto a Los Bermejales; y las calidades premium de las viviendas, que además disfrutarán de grandes terrazas de hasta 100 metros cuadrados -los bajos, de patios de hasta 160-”, afirma Elena Lozano, Gerente de Promociones de Aedas Homes en Sevilla.

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Otras promociones en la zona

Muy cerca de esta construcción se encuentra otro nuevo desarrollo en la parcela en los antiguos los terrenos del Regimiento de Artillería. El pasado septiembre, el Consejo de Ministros dio luz verde a la licitación para llevar a cabo la urbanización de este nuevo barrio, ubicado entre los barrios de Bellavista y Los Bermejales. Cuenta con un presupuesto de 17,5 millones de euros y se dedicará, según fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a la urbanización de toda la parcela donde se ubicarán casi 1.000 viviendas, la mayoría de ellas en régimen de alquiler asequible.

En obras se encuentra parte del barrio anteriormente citado, Isla Natura,  la promoción de casi 3.000 hogares impulsada por Metrovacesa en la zona de Palmas Altas, junto al Guadaíra y a la Ciudad de la Justicia en un terreno de 67 hectáreas. En concreto, serán 374 las viviendas que se entregarán de aquí a final de año, aunque continuarán realizándose entregas hasta 2027, cuando la compañía espera culminar las últimas obras. Entonces, vivirán en este emplazamiento unas 9.000 personas.

Además, Grupo Insur también ha culminado las dos promociones frente al antiguo Hospital Militar (ahora Doctor Muñoz Cariñanos), denominadas Bermes I y Bermes II.