El mercado inmobiliario está en plena recuperación. De un total de 15 calles de Sevilla estudiadas por Precioviviendas.com sólo en tres las viviendas se devaluaron. Casco Antiguo, Triana y Nervión son los barrios en los que más se encarecen los pisos, mientras que, por calles, en el primer puesto está Cueva de Menga, en Sevilla Este. Le siguen Kansas City (distrito San Pablo-Santa Justa), Virgen de Luján (Los Remedios) y Luis Montoto (Nervión).
En el extremo opuesto, los distritos en los que menos suben los precios de las viviendas son Cerro Amate (1,05 por ciento) y Este-Alcosa-Torreblanca (1,92 por ciento).
Según la última actualización de los precios de todas las viviendas en el municipio de Sevilla elaborado por Precioviviendas.com a partir de los datos de mercado de las 317.844 inmuebles, el precio medio subió un 3,09 por ciento desde principios del 2017, frente al 3,63 por ciento a nivel nacional, situando el precio medio en 1.707 euros el metro cuadrado.
La mayor subida se registra en el Casco Antiguo, con un 5,48 por ciento de incremento respecto a enero de 2017. Así, el precio del metro cuadrado en el centro se elevó a 2.675 euros. En Triana se registró un alza del 4,4 por ciento y el precio medio se estima en 2.175 euros el metro cuadrado.
En Nervión, con un incremento de los precios del 3,89 por ciento, el metro cuadrado se vende de media a 2.447 euros; mientras que en Macarena, donde los precios subieron un 3,81 por ciento, el valor medio es de 1.293 euros.
Los pisos más baratos se encuentran en Cerro-Amate, con un precio medio de 991 euros el metro cuadrado.
Análisis por calles
En cuanto al precio de la vivienda en las principales vías de la ciudad, la subida de precio más destacada en esta primera mitad de año se habría producido en la calle Cueva de Menga, cuyas 947 viviendas estarían valoradas actualmente en 206.497.776 euros, según el precio de mercado, y donde el valor medio habría aumentado un 18,61 por ciento situándose ahora en 1.926 euros el metro cuadrado. El precio máximo ascendería a 2.323 euros.
A la calle Cueva de Menga le sigue la avenida Kansas City, donde el precio medio habría aumentado un 10,78 por ciento, situándose en 2.074 euros el metro cuadrado. Con un parque de viviendas de 2.047 unidades esta vía tiene un valor total de 468.493.175 euros, siendo el precio máximo de 3.131 euros el metro cuadrado.
En Virgen de Luján (Los Remedios) los precios crecieron un 4,46 por ciento, oscilando el valor del metro cuadrado entre los 1.680 y los 2.907 euros.
En Nervión, en Luis Montoto se dispararon los precios de las viviendas en los primeros seis meses del año un 4,31 por ciento, mientras que en Eduardo Dato se encarecieron un 3,17 por ciento. El precio medio del metro cuadrado en Luis Montoto es de 2.343 euros, frente a los 2.651 euros de la avenida Eduardo Dato.