La confianza ha regresado al mercado inmobiliario. Sea porque la recuperación económica está llegando a las familias o porque los precios de los inmuebles continúan repuntando y no se quiere esperar más, lo cierto es que las decisiones de compra de vivienda se están concretando, lo que está teniendo su reflejo en el mercado hipotecario. En la provincia, el pasado mes de mayo se firmaron 1.274 créditos para la compra de vivienda, un 22,4 por ciento más que las operaciones cerradas en abril (un mes que no fue hábil al completo por coincidir la celebración de la Feria), y una cifra un 19,5 por ciento superior a las hipotecas suscritas en mayo de 2017 (un total de 1.066).
El dinamismo en la concesión de este tipo de préstamos se constata ya desde comienzos de este año 2018, pues todos los meses se ha superado el millar de transacciones en la provincia. Si sumamos las hipotecas concedidas entre enero y mayo en Sevilla, el resultado es de 5.624 viviendas hipotecadas, lo que supone un incremento del 12,9 por ciento en comparación con los cinco primeros meses de 2017.
Si observamos el comportamiento de los meses de mayo de 2003 a 2018, se refleja que el mercado hipotecario tocó su suelo en el año 2014, con la rúbrica de 752 préstamos para viviendas, y desde entonces no ha dejado de subir. El récord de operaciones para este mes se logró en 2006 con 5.505 hipotecas firmadas.
No obstante, aún queda muy lejano el pico mensual alcanzado en la firma de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda que, según la serie histórica del INE desde 2003, se alcanzó en septiembre de 2005 con 6.644 operaciones.
Según arrojan las estadísticas, el importe medio prestado en las hipotecas en mayo se situó en los 102.039 euros. Ese mes se registraron hipotecas sobre un total de 1.784 fincas, tanto de carácter urbano (1.744) como rústicas (40) en el conjunto de la provincia, con un préstamo medio de 98.700 euros.
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 31.166, un 7,3 por ciento más, con un importe medio de 117.044 euros, según el INE. Aunque no se listan datos provinciales, lo que ocurre a nivel nacional puede servir como referencia. Así, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,62 por ciento (un 9,2 por ciento inferior al de mayo de 2017) con un plazo de amortización de 23 años. Además, el 59,4 por ciento de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 40,6 por ciento a tipo fijo, una opción que ha crecido un 6,3 por ciento en el último año.