Erasmus

Sevilla, ciudad atractiva para Erasmus, reclama más plazas de residencias universitarias

Los inversores, principalmente fondos internacionales, han invertido en suelo para nuevos proyectos en ciudades con mayor necesidad de residencias

Manolo Ruiz ManoloRL /
19 dic 2023 / 04:00 h - Actualizado: 19 dic 2023 / 04:00 h.
"Universidad","Infraestructuras","Construcción","Erasmus"
  • Residencia universitaria en Cartuja / Sevilla / Oldays
    Residencia universitaria en Cartuja / Sevilla / Oldays

Sevilla, codiciada por estudiantes Erasmus para sus estudios, se encuentra ante la necesidad de expandir su infraestructura de residencias universitarias. Según un informe reciente publicado por JLL, empresa líder mundial en gestión de activos e inversiones inmobiliarias, la ciudad alberga un porcentaje significativo de esta demanda estudiantil, pero con solo el 7% de las plazas disponibles, encara el reto de satisfacer la creciente población de estudiantes. Este panorama se refleja también en otras provincias andaluzas como Granada, Málaga y Cádiz, donde se observa una brecha entre la oferta actual y la demanda en residencias para estudiantes universitarios.

Oferta y demanda en Sevilla

- Demanda Estudiantil: Sevilla se destaca como una ciudad muy atractiva para los estudiantes Erasmus en España. Con un 4,3% de la población joven entre 18 y 24 años, se prevé un aumento del 15,3% en esta demografía para el año 2030.

- Oferta de Residencias: Actualmente, Sevilla concentra el 7% de las plazas en residencias universitarias y colegios mayores. Frente a las 8.003 plazas existentes, se registran 78.852 estudiantes presenciales, manteniendo un ratio de 10 estudiantes por cama, cifra constante respecto al año anterior.

El panorama en Andalucía

- Granada: Reconocida también por su popularidad entre estudiantes Erasmus en España, cuenta con un 2,1% de población universitaria entre 18 y 24 años. Aunque posee el 4,7% de las plazas en residencias, la proporción de estudiantes, alcanzando 51.687 frente a 4.916 camas, ha incrementado el ratio a 11 estudiantes por cama.

- Málaga: Reside un 3,6% de la población universitaria entre 18 y 24 años. Aunque se espera un aumento del 18,2% en esta población hasta 2030, las 2.932 plazas actuales no son suficientes para los 36.111 estudiantes presenciales, generando un ratio de 12 estudiantes por cama.

- Cádiz: Con un 2,8% de población universitaria entre 18 y 24 años, la proporción de estudiantes en relación con las 375 plazas disponibles ha crecido significativamente, alcanzando 21.861 estudiantes, lo que arroja un ratio de 58 estudiantes por cama.

El informe sobre residencias de estudiantes en España revela una brecha significativa entre la oferta actual y la demanda en el país. Con un total de 111.420 camas disponibles en residencias, la demanda potencial supera las 594.000 plazas, generando una brecha de 482.000 camas, según los datos de la consultora inmobiliaria referida.

Interés por invertir en Sevilla

A pesar de un aumento del 23% en la oferta en los últimos cinco años, la demanda ha crecido un 29%. Esta disparidad afecta a la capacidad de atender a los estudiantes, especialmente en Sevilla, donde el interés inversor también está creciendo.

Madrid y Barcelona lideran el mercado

Mientras Madrid y Barcelona lideran el mercado, el 50% de los inversores considera proyectos en Málaga, Valencia, Bilbao, Granada, San Sebastián y Murcia. Esta expansión señala una necesidad emergente en otras provincias, incluyendo otras provincias de Andalucía, donde la demanda no satisfecha es notable.

110 millones de euros en inversión para 2023

Finalmente el informe destaca el interés inversor en toda España debido a la falta de oferta en los mercados principales. A nivel nacional, la inversión en residencias de estudiantes alcanzó los 50 millones de euros en los primeros nueve meses del 2023, con una proyección de llegar a los 110 millones a finales de año.

Por último el informe revela que los inversores, principalmente fondos internacionales, han invertido en suelo para nuevos proyectos en ciudades con mayor necesidad de residencias.