Colonial confirma la venta de la antigua sede de McKinsey en Madrid

Colonial ultima la venta de la antigua sede de McKinsey en Madrid, en los números 31 y 33 de la calle Sagasta. Pere Viñolas, consejero delegado de la inmobiliaria cotizada en el Ibex-35, señaló, durante la rueda de prensa de los resultados del primer trimestre de 2024, que la operación cuenta con "un acuerdo para la venta" y está en "fases avanzadas para llegar al cierre", el cual se espera que ocurra en "pocas semanas", tal y como adelantó ACTIVOS, el vertical económico de Prensa Ibérica el pasado 3 de mayo.

La operación rondará los 50 millones de euros, aunque Colonial únicamente ha confirmado que se realizará a un "precio por encima de la última tasación" y el comprador será la filial de fondos de inversión de Impar Grupo, cuya intención es reconvertir el antiguo espacio de oficinas en viviendas de lujo.

Esta venta se enmarca dentro del plan de desinversiones al que aspira Colonial, que alcanzará los 500 millones. "Hemos cerrado ventas por valor de 150 millones y tenemos con un acuerdo formal por otros 50 millones", apuntó Carmina Ganyet, directora general corporativa de la inmobiliaria, que matizó que este programa es un "objetivo" que está supeditado a la "situación del mercado". "Llegar a este objetivo podía ser razonable, pero no tenemos prisa", aseguró el directivo.

Colonial dispara su beneficio recurrente en el primer trimestre

En el primer trimestre de 2024, Colonial registró unos ingresos por rentas de 96 millones de euros, un 6% más que en el mismo periodo del año anterior; mientras su beneficio neto recurrente se disparó un 25%, hasta los 47 millones. Pere Viñolas, consejero delegado de la compañía, calificó los resultados como "buenos" y "en línea con la dinámica de los últimos tiempos".

"Los ingresos siguen aumentando porque la actividad comercial sigue siendo fuerte, tras comercializar 20.000 metros cuadrados en los tres primeros meses del año; la alta ocupación de los edificios, que ha subido un 0,33%, superando el 97% y situándose en zona de máximos históricos de la empresa; y el crecimiento de las rentas, que siguen creciendo por el efecto de la inflación, que se repercute en los contratos", añadió el directivo.

Colonial, a cierre del primer trimestre, tiene una liquidez que roza los 3.000 millones de euros entre caja y líneas de crédito no dispuestas, cuantía que le permitiría cubrir todos los vencimientos de su deuda hasta el 2027. El coste de esta financiación está a un tipo fijo medio del 1,74%. En las últimas semanas, la compañía ha emitido con éxito dos bonos por un total de 200 millones, que finaliza en noviembre de 2029. La agencia de calificación Standard & Poor’s ha mantenido su calificación de BBB+ en su revisión anual.