Comprar una vivienda de segunda mano o alquilarla en la provincia de Sevilla, durante el pasado mes de febrero, ha resultado algo más barato que haberlo hecho el mes anterior. Los precios de los alquileres bajaron una media del 0,78% y los de la venta de pisos usados, en un 0,33%, según los datos recogidos por el buscador inmobiliario Nuroa.
A esta bajada media de los precios en la provincia ha contribuido el descenso registrado en la capital, Sevilla, donde variación intermensual, de enero a febrero de 2011, ha sido del 0,10%.
Contrariamente a lo sucedido en la capital, en la segunda mayor ciudad de la provincia, Dos Hermanas, la variación intermensual ha arrojado una subida del 0,29%, respecto a los precios de enero.
Adquirir una vivienda de segunda mano en la capital hispalense costaba de media 2.625 euros el metro cuadrado en febrero, frente a los dos 2.627 euros que valía el mes anterior. Al tratarse de costes medios, debe tenerse en cuenta que, en localizaciones como un piso centro Sevilla , los precios suelen verse aumentados.
En Dos Hermanas, la evolución de los precios de la vivienda usada ha sido de aumento continuado desde diciembre. De los 1.704 euros el metro cuadrado que costaba de media la oferta de pisos o casas Dos Hermanas en el último mes del año 2010, pasaron a los 1.712 euros en enero, y a los 1.717 euros en febrero.
El aumento de los costes en municipios como Dos Hermanas ha sido una de las principales causas de que el descenso medio en la provincia haya sido menor que el registrado en el conjunto de España (-0,93%), incluso de la Comunidad Autónoma Andaluza, cuya bajada media ha sido del 0,68%, de enero a febrero.
En la Comunidad existe una importante demanda de Vivienda de Protección Oficial (VPO), especialmente concentrada en pisos VPO Sevilla , al igual que en otras grandes ciudades. En la capital hispalense, el número total de solicitudes recibidas era de 13.530, a 31 de diciembre de 2010, según la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla,
El comportamiento de los precios de alquiler en Andalucía, y también en la provincia de Sevilla, ha sido en febrero de nuevo a la baja, en un porcentaje mayor que la media española, donde han vuelto a descender (-0,50%) después de la destacada subida del 2,47% registrada en el periodo diciembre-enero.
Aun así, el precio del metro cuadrado en Sevilla capital o Dos Hermanas supera la media en España, situada en febrero en los 8,26 euros, frente a los 8,30 euros que costaba en enero.
De media, arrendar una vivienda en la capital, incluyendo opciones como alquilar estudio Sevilla o un ático, costaba 8,44 euros el metro cuadrado, mientras que el precio medio de un piso alquiler Dos Hermanas era de 6,67 €/m2 (6,75 €/m2 de media, en enero).
La variación intermensual en el periodo enero-febrero fue del -0,30% en la Comunidad andaluza, donde el precio medio del metro cuadrado para las viviendas de alquiler se situó en los 6,65 euros. La variación en el mismo periodo fue del -0,78% en la provincia de Sevilla, donde el precio medio se asentó en los 7,65 €/m2, por debajo de los 7,71 euros que costaba en enero.
En cuanto a la capital, el descenso ha sido mayor en los dos primeros meses de este año que el registrado en la transición del 2010 al 2011. De este modo, en diciembre de 2010, el precio del metro cuadrado era de 8,55 euros, bajó en enero a los 8,51 €/m2, y a los 8,44 €/m2 en febrero.
