Los responsables del proyecto aseguraron ayer a esta redacción que una vez que termine la urbanización -ya en marcha- del terreno (46.000 metros cuadrados con una edificabilidad de 37.000 al final del Parque Alcosa) empezará la construcción del centro comercial. "Queremos que sea este verano", aseguraron desde Bogaris, promotor de un proyecto que, en plena crisis, cuenta con una inversión de alrededor de 46 millones de euros.
Sin temer los nubarrones económicos, las estimaciones del promotor apuntan a que el centro comercial generará unos mil puestos de trabajos. Eso sí, habrá que esperar casi dos años para que el complejo abra sus puertas. El plazo de ejecución de la obra, de hecho, es más de un año.
En 2015 vivirán en el distrito Sevilla Este 200.000 personas, frente a las 120.000 actuales, pero, por ahora, carece de muchos servicios. Por eso Bogaris ha elegido este terreno en Alcosa, justo al lado de las 4.000 VPO que construirá la Junta en los próximos años y de la futura SE-35.
Este "proyecto multifuncional", según la empresa, albergará un supermercado Alcampo y el primer BriCor de Andalucía. Por ahora, el grupo El Corte Inglés sólo tiene dos establecimientos especializados en bricolaje, uno en Alcalá de Henares y otro en Leganés.
Además, en este complejo hará oficinas (agencias de viajes, academias,...) y una galería para una once pequeñas tiendas. El parking subterráneo tendrá alrededor de 1.202 plazas, según el proyecto básico. La altura máxima puede oscilar entre dos y cinco plantas, si bien el edificio previsto sólo tendrá dos sobre rasante y una subterránea para el aparcamiento.
El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo aprobará hoy un trámite más para que la Junta dé luz verde a la ampliación de la licencia comercial, puesto que en un principio no se incluía la tienda de bricolaje.
Bogaris Retail ya cuenta tanto con la licencia de obras como con la autorización comercial para el supermercado. Además, el Ayuntamiento señala en su último informe que la "accesibilidad a la parcela se encuentra garantizada" con la prolongación de la avenida Emilio Lemos, la reordenación de Taiwán y la rotonda entre ambas vías, así como con la construcción de la SE-35.
Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo propondrá hoy al Pleno municipal la aprobación del convenio entre la Consejería de Vivienda y el Consistorio para arreglar pisos del Parque Alcosa. Así, las administraciones quieren atender la petición de los vecinos, que han denunciado que 8.000 pisos tienen problemas "graves" de cimentación debido, sobre todo, a que se construyeron con materiales de baja calidad. Las nuevas ayudas se sumarán a las puestas en marcha por la Junta desde 2006. Alcosa fue declarada Zona de Actuación Preferente en 1995, pero las obras sólo han llegado a la plaza del Rey Aurelio. En estudio están los pisos de Bib-Rambla y la avenida ONG.
