El estallido de la burbuja inmobiliaria se ha notado con fuerza en el mercado de la capital hispalense. El precio de la vivienda usada acumula un descenso del 51% desde que se alcanzó el pico máximo, en el primer semestre de 2007, con 2.231 euros por metro cuadrado, cuando la crisis todavía no se presagiaba en un país que basaba su economía en la construcción.
Así lo recoge en su Informe del mercado de la vivienda en Sevilla el grupo Tecnocasa, líder en España en intermediación de vivienda usada. Según el estudio, los precios han seguido durante el primer semestre de 2013 la tendencia a la baja marcada en años anteriores. Así, el precio de un piso de segunda mano cayó un 13,66% respecto al mismo periodo del año anterior, lo que los sitúa en 1.091 por metro cuadrado.
Uno de los datos destacados del informe es la variación que puede encontrarse dependiendo del barrio donde se ubique el inmueble a vender. Así, las zonas de la ciudad con un precio por metro cuadrado más elevado son Triana (1.504) y Santa Justa-Nervión-Plantinar (1.290), mientras que las zonas con precios más bajos son Cerro-Amate (762) y Macarena (817). Del mismo modo, la variación de precios tampoco es la misma en todas las zonas, ya que mientras en Cerro-Amate y Macarena el descenso, en el primer semestre de 2013, supera el 18%, en Triana no llega al 10%, según indicó en una nota.
Otro de los asuntos que influyen en el precio final es el hecho de que el piso tenga o no ascensor. En el primer caso el precio medio es de 1.248 euros y en el segundo de 952. Por otro lado, antes de la crisis el coste de los pisos menores de 70 metros era superior al resto, una tendencia que ha cambiado hasta el punto de que los más grandes cuestan unos 225 euros más por metro cuadrado.
En lo que respecta al alquiler, sigue la senda bajista en el segundo trimestre, según el portal idealista.com. En concreto, en Sevilla cayó un 0,4% y el precio por metro fue de 7,4 euros.
