La cornisa del Aljarafe resurgirá como el gran polo comercial del área metropolitana de Sevilla. El pleno del Ayuntamiento de San Juan de Aznalfarache inició ayer los pasos para validar la construcción de un gran centro comercial que se ubicará en los terrenos existentes entre el hotel Alcora, el Casino Aljarafe y el Hipercor. El complejo, a cargo del grupo Tremón, que es el propietario del suelo y también del hotel Alcora, supondrá una inversión de 167,8 millones, la generación de 2.320 empleos durante su construcción y otros 2.100 puestos de trabajo una vez comience a desarrollarse la actividad comercial 1.848 directos y 352 indirectos.
El proyecto, que se encuentra actualmente en su fase inicial ayer se sometió a la aprobación inicial de la Innovación por modificación de las Normas Subsidiarias, tiene unos plazos bien prefijados. De hecho, a través de una nota de prensa, el Consistorio sanjuanero precisó que, una vez superado los trámites legales, entre ellos los solicitados a la Junta de Andalucía, se espera que transcurra un mínimo de seis meses a un año para el inicio de las obras, que tendrán un plazo de ejecución de dos años y medio.
El centro comercial se ubicará en una parcela de 23.000 metros cuadrados, con una distribución de tres plantas más otras dos en las que irá un aparcamiento subterráneo con capacidad para 1.300 vehículos. La planta superior se proyecta como una gran plaza pública de 10.000 metros cuadrados en el que tendrán cabida locales dedicados a la restauración y que estará pensado a modo de mirador, con vistas hacia el río Guadalquivir y la capital hispalense. En otra de las plantas iría la parte más comercial, a la que se han interesado firmas nacionales e internacionales, principalmente del sector textil. De igual forma, se espera incorporar zonas de ocio como salas de cine o boleras. Se ha ideado, asimismo, una «pantalla verde» para que no suponga una afección visual a esta zona de la cornisa de la comarca del Aljarafe.
La ventaja de este espacio es que está plasmado en el avance del PGOU para destinarlo al sector terciario. Hace años se planteó incluso como la primera opción para alojar el Casino Aljarafe, que finalmente se decantó por otro solar, justo a unos metros, ya en el término municipal de Tomares. El alcalde de San Juan de Aznalfarache, Fernando Zamora, vislumbra este proyecto como «una oportunidad de oro» para generar empleo en el municipio. No en vano, la idea es que muchos sanjuaneros consigan un puesto de trabajo en este complejo comercial. La fórmula escogida parte de la base de que, desde el Consistorio, se promoverán cursos que sirvan para que los vecinos «estén formados para el perfil de trabajadores que buscarán las empresas que se instalen allí». El otro incentivo está reflejado en las propias Ordenanzas Fiscales, que recogen, entre las bonificaciones, la excepción del pago de impuestos a todas aquellas empresas que contraten a parados de la localidad. Un incentivo más para la contratación. Además, el municipio contará con otras contraprestaciones, como la urbanización del entorno, la adecuación de calles y hasta la construcción de un carril bici, según detallaron fuentes municipales consultadas por este periódico.
El grupo Tremón confirma así la reorientación de sus negocios, después de que se desinflara el sector de la construcción de viviendas debido al boom inmobiliario. Eso ha llevado a diversificar su oferta en otros sectores económicos, entre ellos el de los complejos comerciales. Es más, el centro que se levantará en San Juan será de su propiedad, por lo que el grupo Tremón cederá los locales a cambio de un alquiler.
Además, eso se producirá en una zona de interés comercial en la provincia como el Aljarafe, donde hay un aumento de población joven y, por tanto, una demanda de este tipo de oferta. De hecho, el único centro de estas característica por volumen y variedad es el centro Metromar, en Mairena del Aljarafe, que ya tiene un público que accede, principalmente, por la línea 1 de Metro.
El Centro Comercial Alcora así se denominará se incluirá en un enclave, entre San Juan de Aznalfarache y Tomares, que ya tenía cierta oferta, gracias a que ya están instaladas, desde hace años y a pocos metros, grandes superficies comoEl Corte Inglés-Hipercor, Lidl o Carrefour, además del Casino Aljarafe, el Hotel Alcora y otras firmas reconocidas como es el caso de Leroy Merlín o McDonalds.
