La crisis económica ha frenado la realización de las inspecciones técnicas de edificación, ITE, en el caserío de Sevilla. / Paco Cazalla
El 25 de mayo de 2000 el Ayuntamiento aprobó la ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), la ITV de los edificios, para que los ciudadanos asumieran la cultura del mantenimiento y la conservación de las fincas y, catorce años después, aún quedan 24.819 inmuebles que no han pasado la inspección en la ciudad. Sólo algo más de la mitad del caserío presentó su informe.
El pasado 6 de julio terminó el plazo para los edificios construidos desde 1980 a 1994, un total de 11.384 edificios, de los que 6.080 cumplió con su obligación, frente a los 5.304 que están pendientes de presentar su ITE, según los datos que el Gobierno de Juan Ignacio Zoido dio el pasado 24 de julio en una respuesta al PSOE. Así pues, en este último plazo, el nivel de cumplimiento es del 53,41 por ciento. Eso sí, los responsables de la Gerencia de Urbanismo añaden que este porcentaje se modifica continuamente porque diariamente se presentan inspecciones.
En cuanto a las ITE cuyos plazos ya vencieron, Urbanismo informó de que han incumplido un total de 19.515 edificios, puesto que entregaron su informe en tiempo y plazo un total de 28.070 inmuebles, el 58,99 por ciento.
Durante los primeros doce años de las ITE, el nivel de cumplimiento estaba por encima del 80 por ciento, pero en 2012 bajó al 57,18 por ciento, por la posible espera de una nueva ampliación del plazo, que finalmente no se produjo, y por los efectos de la crisis.
Así, pues, entre los plazos anteriores y el del pasado 6 de julio casi 25.000 edificios siguen sin pasar su inspección. Sin embargo, el número de sanciones impuestas por los responsables municipales desde junio del pasado año es bastante bajo: 32, según admite el Gobierno local en la respuesta dada a los socialistas, que solicitan medidas para facilitar el cumplimiento de esta obligación.
Sin embargo, en esta contestación el Gobierno local del PP asegura que este año no está previsto que se pongan en marcha ayudas para los propietarios de edificios que tengan que pasar la ITE, lo que podría paliar un gasto que en muchos casos frena la realización de estos informes. Los técnicos apuntan que una parte importante del caserío de la ciudad tiene serios problemas a resolver, pero las dificultades económicas de las comunidades de vecinos y de los propietarios han lastrado las ITE, que requieren un desembolso importante. Además de pagar la tasa a Urbanismo y el propio informe (entre 450 a 600 euros para un bloque de doce pisos), los vecinos se puedan enfrentar al pago de las obras necesarias.
El delegado de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, ya anunció en abril que habrá cambio en la normativa de las ITE, que se intentará regular los plazos para ejecutar las medidas que se recojan en los informes y, sobre todo, que habrá modificaciones para que el papel de la Inspección Técnica de los Edificios vaya más allá que la simple salvaguarda de las condiciones de seguridad, salubridad y ornato, abordando la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y de sostenibilidad y eficacia energética. Así se adaptaría a la Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, según Vílchez.
Eso sí, los técnicos avisan de que «hay que establecer prioridades». Daniel Valdivieso, jefe del Servicio de Conservación de la Gerencia de Urbanismo, advirtió en unas jornadas organizadas en marzo por el Colegio de Aparejadores que los problemas que encuentran no tienen nada que ver con la eficiencia energética o la accesibilidad, «porque las obras que se hacen subsidiariamente son por cuestiones de seguridad». «La Barzola, Torreblanca, parte de Los Pajaritos y las Tres Mil Viviendas y otros muchos barrios tienen forjados que aguantan no se sabe cómo. No queda ni un nervio y están de pie. La rehabilitación debe empezar por ahí. A veces se quiere poner un ascensor, pero se está cayendo el forjado de la cubierta», denunció Valdivieso.
Los edificios construidos después de 1994 deberán presentar el informe de la ITE dentro del año siguiente a aquel en que cumplan 20 años. Una vez presentada la primera inspección, la renovación se hará a los diez años desde el vencimiento del plazo en que debió presentarse la anterior.
