Andalucía se sitúa como la comunidad autónoma con mayor número de compraventas de vivienda, con un total de con 170.312 operaciones --el 21,6% del total-- por delante de Madrid con 88.252 (11,19 por ciento) y Cataluña con 112.614 (el 14,20 por ciento), según los datos dados a conocer por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
El estudio refleja que el total de compraventas de viviendas registradas en España durante 2007 alcanzó las 788.518, lo que representa un descenso del 14% respecto al año anterior. La mayor reducción se produjo en la vivienda usada, con un descenso del 15% de las compraventas, frente a la bajada del 12,4% en el caso de la vivienda nueva.
Por comunidades autónomas, en casi todas se han producido reducciones en el número de compraventas, siendo la más destacada la de Cataluña (-26,3 por ciento), seguida de Canarias (-19,39% ), Baleares (-18,63%) y la Comunidad Valenciana (-18,09%).
En cuanto al análisis de la distribución de compraventas de vivienda según su superficie, desde los registradores señalaron que más del 50% de ellas contaron en 2007 con una superficie media superior a los 80 metros cuadrados. La mayor superficie media fue la vivienda libre nueva, con 105,54 metros cuadrados, seguida de la vivienda usada (98,06 metros cuadrados) y la vivienda nueva protegida (84,09 metros).
Según los registradores, el 8,29% de las compras de vivienda realizadas en España durante el 2007 correspondieron a ciudadanos extranjeros, aunque esta cifra se redujo ligeramente en comparación con 2006, cuando se situó en 8,97%.
Los británicos fueron una vez más los que mayor peso relativo presentaron en las compras realizadas por extranjeros, al sumar el 29,55% del total, seguidos de los ecuatorianos (el 10,86% ), marroquíes (6,55%), rumanos (5,61%), colombianos (3,62%), irlandeses (3,31%) y alemanes (2,99%).
En cuanto al periodo medio de titularidad por parte de los propietarios vendedores, en 2007 ascendió a 7,33 años, por lo que, según los registradores, se ha ido alargando en coherencia con la reducción del número de compraventas y con la mayor dificultad de su trasmisión.
Atendiendo a la desagregación por tramos de tiempo de titularidad media, los registradores aseguran que más de una tercera parte de las transmisiones de vivienda del año 2007 se compraron hacía menos de tres años, ratificando el uso de la vivienda como bien de inversión en una parte importante del mercado inmobiliario español.
