Paco Puentes (NPhoto)
El metro cuadrado de la vivienda nueva en Sevilla capital se situó en el primer semestre del año por debajo de los 1.800 euros, en concreto en los 1.791 euros, tras bajar un 4,3% entre enero y junio de este año, según el informe semestral que elabora la Sociedad de Tasación. Si nos atenemos a la evolución de los últimos doce meses (junio 2012-junio 2013), el resultado es que el ajuste de los precios se ha traducido en un retroceso del 9,5%. De esta manera, un piso de 90 metros cuadrados se paga ahora a 161.190 euros en la ciudad, mientras que hace un año costaba 178.020.
Ampliando la perspectiva, el análisis arroja que el coste del metro cuadrado en la capital ha sufrido un varapalo del 21% en cuatro años, pues en 2010 éste costaba 2.264 euros. Hagan el cálculo sobre el piso de 90 metros.
Este indicador de precios, que mide el pulso del mercado, indica así que en la primera mitad de este 2013 la capital hispalense protagonizó el tercer menor descenso frente al resto de capitales andaluzas, solo precedida de Cádiz (con una bajada del 2,9%) y de Jaén, donde retrocedieron un 3,6%.
La media andaluza se colocó en los 1.634 euros por metro cuadrado, un 5,1% menos que en diciembre de 2012, y con Cádiz como la capital con el precio más caro determinada por su falta de espacio para nueva construcción, con 1.882 euros. Además, en el conjunto de España, la tónica fue similar, pues los precios se contrajeron un 5%, hasta los 2.102 euros. Los 3.259 euros de Barcelona y los 2.805 de Madrid encabezan el ranking nacional.
El informe de Sociedad de Tasación reserva también un espacio al comportamiento de los mayores municipios de cada provincia. Así, en el caso de Dos Hermanas (de más de 100.000 habitantes), el coste de las nuevas construcciones menguó un 2,5%, dejando en 1.409 euros el metro cuadrado. Alcalá de Guadaíra (que se mueve en el grupo de entre 50.000 y 100.000 residentes), no registró variación alguna en el semestre, manteniendo los 1.375 euros. Y ya en el grupo de entre 25.000 y 50.000 habitantes, mientras Écija tampoco vio bajar el precio de la vivienda (1.129 euros), destacó el fuerte descenso protagonizado por Mairena del Aljarafe, de un 8,6%, que rebajó el metro cuadrado a 1.289 euros. Utrera le siguió en ajuste (6,7% menos), hasta 1.065 euros, y en Morón, con 1.275 euros, bajó un 3,7%.
