Una pareja mira los planos de su vivienda.
Los notarios andaluces han lanzado un folleto informativo, disponible en las 498 notarías andaluzas, en el que explican los pasos a seguir en la compraventa de una vivienda y en la solicitud de un préstamo hipotecario, según un comunicado.
No firmar ningún documento que no se entienda, no fijar un precio inferior al real ni abonar cantidades no documentadas, analizar las escritura pública tres días antes de su firma, tener libertad para elegir notario y prestar atención a los tipos de interés "suelo" y "techo", son algunos de los consejos que se recogen en los trípticos informativos ¿Qué debo saber antes de adquirir una vivienda?, editados por el Consejo General del Notariado.
Ante una de las inversiones más importantes de los ciudadanos, la compra de una vivienda, el Notariado desgrana en un tríptico el conjunto de pasos que suelen darse para su adquisición: desde la redacción del contrato privado a la escritura pública, el pago de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
También se incluye un apartado específico sobre los préstamos hipotecarios, con detenimiento en los intereses y las cláusulas que limitan la variación del tipo de interés aplicable al préstamo.
Salvador Torres Ruiz, decano del Colegio de Notarios de Andalucía, aconseja a los ciudadanos que "no firmen nada sin contar con un asesoramiento jurídico adecuado" y, si se firma un contrato privado, "deben quedar claramente recogidos los aspectos básicos del acuerdo, como el precio".
El folleto hace un recorrido cronológico por el préstamo hipotecario y se incide en la importancia de comparar ofertas de diferentes entidades y de solicitar a la entidad financiera una ficha de información personalizada, además de una oferta vinculante en la que se recojan las condiciones financieras del contrato.
También se recomienda al comprador que las cuotas mensuales no superen el 35 % de los ingresos de los solicitantes del préstamo porque los ingresos pueden cambiar con los años y las cuotas de los préstamos variables pueden subir.
Según el Centro de Información Estadística del Notariado, en el 2013 se vendieron en Andalucía más de 60.500 viviendas, lo que representó una caída interanual de casi el 17 %, y el precio medio por metro cuadrado fue de 1.015,56 euros, lo que supuso también una bajada del 8 % con respecto al 2012.
Paralelamente, las solicitudes de préstamos hipotecarios han vivido una caída continuada, con una reducción de casi el 27 % en relación al año anterior y con un precio medio de 110.694 euros, lo que supone un 9 % menos que en el 2012
