Sevilla es la provincia andaluza donde es más caro comprar una vivienda de segunda mano, con un coste medio para las operaciones de compraventa de 2.221 euros el metro cuadrado, y Almería, donde el precio medio se sitúa en 1.778 €/m2, se posiciona como la provincia más barata de la región, según los datos correspondientes al mes de octubre de este año facilitados por el buscador inmobiliario Nuroa.
En cuanto a los precios de alquiler de vivienda, se mantiene la misma posición de referencia en la comunidad andaluza, por lo que Sevilla es la provincia más cara (8,10 €/m2) y Almería, la más barata (5,82 €/m2), lo que representa una diferencia del 20% respecto a la primera.
Según los mismos datos, en el ranking de provincias andaluzas, le siguen a Sevilla, como la más cara en compraventa de vivienda de segunda mano, Málaga (2.104€/m2) y Córdoba (2.100€/m2).
En términos comparativos -señala el buscador Nuroa- en el conjunto de la comunidad autónoma andaluza, el precio medio de la vivienda de segunda mano es menor que la media en España (2.289 €/m2), tras haber registrado en el conjunto del Estado un aumento mensual del 0,3 por ciento.
En cuanto a los precios de alquiler, suceden a la región hispalense como la más cara, Huelva, en segunda posición (7,20€/m2) y en tercer lugar Cádiz (7,05€/m2).
Al centrarse en las ciudades, distintas fuentes inmobiliarias sitúan el precio de alquiler de un piso centro Sevilla en una horquilla que varía entre los 8 y los 13 euros el metro cuadrado, tres euros por encima de lo que cuesta un alquiler Sevilla este , donde los precios oscilan entre los 5 y los 10 euros el metro cuadrado.
Como en otras muchas ciudades, especialmente con presencia universitaria, en algunos sectores sociales no deja de señalarse que la crisis económica ha extendido la práctica de compartir piso Sevilla , más allá de la que tradicionalmente ha protagonizado la población estudiantil.
Otro de los efectos de la coyuntura económica y la aplicación de las políticas fiscales ha sido el incremento de las operaciones de compraventa antes del mes de julio, fecha en que entró en vigor el incremento del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). El aumento del IVA ha sido uno de los factores que ha influido especialmente en la reducción del 4,1% en las operaciones de compraventa de viviendas en España en el mes de septiembre, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), por lo que se rompe la tendencia alcista de los primeros 8 meses del año.
No obstante, el sector prevé que en el periodo que va hasta final de año se produzca un repunte en la compraventa inmobiliaria por el adelanto en las decisiones de compra, ya que a partir de enero de 2011 se eliminarán las deducciones fiscales para la compra de vivienda para los contribuyentes con rentas anuales superiores a 24.107,2 euros.
En cuanto a Andalucía, el INE indica que Málaga y Sevilla fueron, por ese orden, las ciudades que mayor número de operaciones de compraventa registraron en septiembre y que la vivienda protegida (VPO) subió un 15,1% respecto al mismo mes de 2009.
Sin embargo, la Junta de Andalucía está revisando las estimaciones iniciales sobre los planes para la adjudicación de viviendas de protección oficial, ya que se ha incrementado el número de demandantes de alquiler.
La oferta de piso VPO Sevilla , por ejemplo, se centra en las promociones de los Distritos del Cerro y Sevilla Este, sobre un total de más de una quincena de promociones existentes en la provincia.
